上半年中国百强房企业绩同比降近五成 千亿房企数量减半

中指研究院7月1日发布的数据显示，上半年百强房企销售额均值为356.4亿元(人民币，下同)，同比下降48.6%。

　　业绩普遍下滑的同时，中指研究院企业事业部研究主管王琳当日表示，上半年千亿房企数量大幅缩减。销售额破千亿元的房企仅9家，较去年同期(19家)减少10家；百亿房企85家，较去年同期(132家)减少47家。

　　6月份，房企销售有所改善，王琳指出，相较1-5月，上半年房企销售同比降幅小幅收窄。

　　克而瑞研究中心发布的数据也反映出类似的趋势。据该机构统计，6月份，百强房企实现销售操盘金额7329.7亿元，单月业绩规模环比大幅增长61.2%。但目前房地产整体需求及购买力不足、行业信心不足，短期内仍面临较大下行压力。从累计数据来看，上半年百强房企累计销售操盘金额的同比降幅达到50.3%，与前两月基本持平。

　　上半年，房企普遍调低了销售目标。2022年上半年，从公布销售目标的15家房地产企业来看，其目标增长率均值为-6.9%，其中时代中国销售目标下调40%。

　　从销售目标完成率来看，中指研究院统计数据显示，房企上半年销售目标完成率不及三分之一。2022年上半年，15家房企目标完成率均值为32.0%，相较去年同期的50.5%，目标完成率普遍较低。一方面，受疫情反复影响，部分区域销售受到一定影响；另一方面，虽然4月以来部分利好政策出台，但政策落地显效尚需时间，尚未明显传导至市场端。

　　房企拿地保持收缩态势。王琳表示，上半年百强房企拿地总额6594.7亿元，拿地规模同比下降60.0%，降幅比上月收窄4.7个百分点。从布局城市等级来看，50家代表房企上半年在二线城市的投资面积占比最高，为63.6%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到46.9%。