天津首个“交房即交证”项目落地

本报讯（记者 陈璠 王音）昨天上午，西青区海泰南道旁新建万科翡翠大道小区的业主们收到一份“大礼包”──新房钥匙和不动产权证书，他们成为首批享受到我市商品房项目“交房即交证”改革新举措的业主。“过去收房后，总要等好几个月甚至更长时间才能拿到产权证，今天一步到位，新房钥匙和产权证全收到了，真是喜上加喜！”

　　今年以来，我市持续深化不动产登记改革，连续推出多项创新服务举措。为深入贯彻党史学习教育要求，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，市规划资源局以解决群众最关心、最直接和最现实的问题为导向，全面开展商品房“交房即交证”改革，即充分运用信息化、大数据等手段升级不动产登记服务，通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，实现购房人在收房同时即可领取不动产权证。市规划资源局西青分局作为“交房即交证”先行先试单位，实行“专班、专人、专项领跑”，推动“交房即交证”落实。成立工作专班，第一时间制定工作方案，设计服务流程，明确任务节点和办理时限；指定专人全程对接企业，开辟绿色通道，实行批量报送、批量受理、批量审批、实时生成电子证照、项目现场发放证书；专项领跑即以“服务部门多跑，企业少跑，群众不跑”为工作思路，多措并举提速服务。为了实现“交房即交证”，市规划资源局西青分局主动对接住建、消防等部门，快速完成项目竣工验收，全力协调税务、银行、水热气电等部门，快速完成项目初始登记和为群众发证。

　　市规划资源局总经济师岳玉贵表示，今年4月初，市规划资源局通过与房地产开发企业多轮沟通对接，全面梳理房地产项目从竣工验收到确权申请、从网签合同确认到纳税申报、登记发证等各流程环节，打通堵点、难点，通过优化流程、业务协同、数据共享等措施，实现“交房即交证”。“截至目前，我们已经与全市69个开发企业对接，确定合作意向，并完成了86个‘交房即交证’项目的需求确认，共涉及购房群众近5万人。”

　　“在前天，我登录不动产登记客户端‘津心登’，就已经查看到我的不动产登记电子证书了，领证比交房还早2天。以后出门办事，需要看产权证，一亮手机就行，安全又权威。”市民王女士在交房现场向记者展示了手中的电子证书，“还有，这次收房后，我在手机客户端上点一下‘同意联动办理电力过户’，电表过户就一并办理了，不用再自己专门跑，太方便了！”

　　要实现“交房即交证”，需要政府部门和房地产企业协同发力。“为了保证我市首批‘交房即交证’项目顺利交付，我们将多项工作环节前置，加强房屋交付前的预检，经过与业主充分沟通，收集、整理转移登记的相关申请资料，在交房前将产权证办理完毕。”该项目开发企业相关负责人表示。

　　业内专家认为，“交房即交证”的实施，对开发企业和商品房项目建设各环节提出了更高要求，有助于促使房地产企业更加重视楼盘质量，提高项目监管和服务水平，以品质、口碑和服务来赢得市场。全面开展“交房即交证”后，在商品房交付购房人的同时，购房人即可领取不动产权属证书，不仅简化了购房人的办证手续，也便于小区业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜，保障了购房人权益及时实现。