天津楼市：“翘尾”收官 华北居首

本报讯（记者 陈璠）日前，国家统计局发布2020年12月份全国70个大中城市商品住宅销售价格指数变动情况，我市新建商品住宅价格指数同比为101.1，较2019年同期上涨1.1%。津城楼市在冬日呈现出一片暖意，实现“翘尾”收官。

　　国家统计局发布的2020年每月商品住宅销售价格指数变动情况显示，2020年1月至12月，我市新建商品住宅价格环比指数最大值为100.6，最小值为99.6、平均值为100.1，除一季度有所调整，二季度以来整体呈稳步上涨态势。据了解，去年受疫情影响，我市新建商品房交易总量达到了1307万平方米的成交规模，在华北地区居首。其中，去年四季度新建商品房交易量同比增长2.3%，完全恢复到正常年份水平，市场基本面向好，购房需求旺盛。

　　二手房方面，我市全年共交易存量房近13万套。据某房地产中介平台统计，2020年天津存量房挂牌量达到18万套。业内分析认为，一方面，是各家中介机构看好天津市场潜力，大幅提高门店数量，获取房源能力增强，掌握的挂牌量不断提升；另一方面，近郊和远郊一些新兴区域二手房交易投资活跃，也促进了中介机构增开门店吸纳房源。

　　去年以来，天津城市发展迈上新台阶，接连出台多项服务发展、服务企业、服务人才的支持政策，吸引更多人才来津创业就业，购房需求持续增长，为房地产市场带来巨大发展空间。与此同时，各项城市建设加速推进，中心城区7条地铁线同步开建，打造“津城”、“滨城”双城发展格局，城市核心竞争力显著提升，市场价值进一步凸显。业内人士预计，进入2021年，随着各项城市利好逐步兑现，楼市韧性生长，市场有望更加乐观。

　　市住房和城乡建设委相关负责人表示，2020年我市积极应对疫情影响，实施了一系列精准有效、积极稳妥的政策措施，及时保障疫情期间断缴社保和个税购房人的购房资格，从打造最优营商环境出发，为优质产业、项目落户天津提供住房政策支持，实现刚需保障。这些措施有效促进了房屋成交量和成交价格稳定，实现了稳地价、稳房价、稳预期目标任务。今年，我市将继续在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位基础上，优化政策设计，稳妥实施“一城一策”，更好地满足大量新引进人才、新就业外来务工人员等新市民合理住房需求，并加大对刚性和改善型住房购买需求的支持力度，大力发展住房租赁市场，加快构建租购并举的住房制度，全力推进房地产市场平稳健康发展。