楼市调查：实地巡查贝壳平台房源真实性

目前，楼市营销进入白热化，无论是新房还是二手房，在市场营销中需要的不是“美妙的花言巧语”，不是“优势明显的说辞”，更不是含有欺骗的不实“信息”。

百姓选择二手房时常遭遇各种“忽悠”，究其原因，自然是诸多的中介机构见“利”而忘“义”。

在二手房中介行业，“忽悠”主要表现在“此地无银三百两”，一套“虚拟”的房子价格诱人、优势诱人，于是引来了人们的关注。这种“没有梧桐也要引来凤凰”的做法让很多买房人陷入泥潭而无法自拔。有的房源信息有价无房，而买房人根据虚假信息询问后，个人信息便会流出，随即会出现没有终结的“骚扰”。有买房人爆料：看到信息喜上眉梢，拨通电话一头雾水，实地看房犹如画饼，二手房市场有些苦不堪言……

实地了解行业“真房源”情况

如何促进行业规范，如何让二手房“实在”的信息成为常态？

近日，贝壳找房天津站发起为期两周的真房源较真活动，成立较真团，号召全民用“较真”的态度去巡查、校验贝壳平台房源真实性，并承诺一旦发现假房源将赔偿百元，向所有消费者负责到底。为了更深入地了解贝壳“真房源”的真实性，记者日前以选房人的身份登录贝壳找房平台，并实地进行探访。

首先，记者在平台上选择了一套位于河东区津滨大道的红星国际广场睿品大厦精装复式公寓，该公寓坐拥区域的商业繁华地段，均价大约在每平方米2万元左右。该房源售价70万元，与其他房源信息不同的是，该房源的户型图完整地标注了开间的尺寸，通过APP就可以勾画出预想的使用布局。与经纪人预约实地看房，随行的一位朋友拿出准备好的尺子丈量了一下，与平台上的户型数据吻合。

接下来记者又选择了一套位于和平区四平东道的两室一厅住宅。该房源位于繁华的营口道，通过贝壳APP对房间的整体布局有了更多直观的了解，因为该户型的介绍包括了VR看房、实景图、户型图以及房间的三维模型，此外在VR看房中点击“讲房”，就能听到经纪人对房源以及周边商业、交通、学校的语音介绍，同时还可与经纪人电话连线。

通过VR看房与实景图，已经基本熟知了房间整体布局。而预约了经纪人实地看房后，整个房间的内部设施与VR和实景图完全一致，确实做到了真实。

推进行业走向高品质服务状态

“真房源”不是贝壳占领市场的“噱头”，而是集聚了多方的严格把控与系统支撑。依托“楼盘字典”的基础数据，结合业主、客户、经纪人、平台之间深度连接产生的海量交互数据，不仅提供了真实、透明的房价信息，还提供了房源历史成交数据、打造和升级了全生命周期的“真房源”验真系统。

贝壳找房以“真房源”推进行业市场，作为平台入驻底层标准以及驱动ACN合作网络落地的基石，为了推进行业走向高品质服务驱动的正循环状态，贝壳找房将“真房源”在2020年全面升级，包括高门槛+ 品牌承诺+平台监督，同时加大公众监督与承诺履约力度。有业内人士表示，贝壳找房关于“真房源”的市场定义有力地保障了二手房市场交易的安全性与市场的诚信度。