严打“恶意炒作房价”！深圳192套热炒豪宅被住建局锁定

深圳豪宅再次别样诠释了“木秀于林，风必摧之”的道理。

4月28日，深圳市住建局局长张学凡在参加本地“民心桥”节目直播时，回应深圳楼市热点问题，首次公布了对“捂盘惜售”现象的最新处罚结果，表示已暂停该项目开发商在深圳所有项目的网签。

据深圳市房地产信息平台最新消息，招商蛇口的湾玺项目除了33套备案房源，其他192套房源全显示“分局锁定”。按照官方解释，“分局锁定”是指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。

今年以来，市场热议深圳“豪宅湾玺三次开盘三次售罄”现象，这成为全国楼市一大热点。

具体是3月7日，招商蛇口的湾玺项目成为疫情后第一个在线下开盘的项目，位于蛇口太子湾，备案名称为云玺大厦，开盘当天推出70套2000万起步的公寓，随后又在3月13日、4月5日分别推出14套豪宅和54套公寓，均为当日售罄。

在持续热销的消息刺激下，深圳楼市投资炒作的热情与需求再次复活，“天价喝茶费”也重出江湖，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，这些行为更多是为了绕过政府限价，基本最终都会流到开发商手中。

舆论热炒下，4月9日，招商蛇口旗下子公司被迫对外发表声明，解释自己没有“捂盘惜售”、不存在“宣传秒光、售罄”、不存在“三次开盘”、不存在所谓“收取喝茶费”等现象，称三次销售原为中介转介推介的正常行为。

紧接着，官方全方位出手了。

今年4月18日，深圳市住建局发文表示，对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题深入调查，对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。

短短两天后，深圳市银保监局正式发声，与央行深圳中心支行召集辖内各银行开会，要求银行对挪用入楼市的贷款要限期收回，深圳银行业开始就经营贷违规入楼市问题，展开全面排查。

深圳市住建局局长张学凡对外表示，官方已准备了很多手段来应对房价上涨，“比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。”