成渝新房单价破3万 购房者聚焦150万以下房源

4月9日，58同城、安居客发布《2020成渝经济圈购房轨迹报告》（以下简称《报告》）指出，成渝新房在线均价都已经突破万元，主城区部分楼盘新房在线均价甚至超过3万元/平方米。通过58安居客房产研究院监测数据显示，成渝购房者更能接受总价150万元以下房源。

《报告》显示，成渝购房者青睐三室，其次是二室。成都购房者对二室、三室、四室倾向占比分别为28.24%、44.01%、14.66%，重庆分别为28.12%、43.59%、15.49%。相较而言，重庆购房者更倾向于开阔的大户型，对四室及以上户型青睐度高于成都，成都购房者对三室及以下户型青睐度更高。

具体来看，成渝购房者更能接受面积在70-120平方米的房源。其中，重庆购房者最青睐90-120平方米的房源，成都购房者最青睐70-90平方米房源。成都购房者对于50平方米及以下和144平方米及以上的偏好占比均略高于重庆购房者，体现出对于面积偏好两级分化态度。

《报告》对成渝地区用户意向购房城市调查显示，成渝购房者意向城市均主要集中在成都、重庆、上海。重庆购房者意向置业城市则向外扩展较多，偏好成都、西安、昆明等西部城市和北上广深等一线城市。成都购房者意向城市内聚较多，集中绵阳、眉山、南充、德阳等四川省内。

58安居客房产研究院对用户轨迹进行追踪指出，成都购房者居住地和工作地集中在四川和重庆，为地缘性客户，尤其是成都周边城市。其中，68%的购房者居住在成都，1.07%的购房者居住在重庆；67.43%的购房者工作在成都，1.65%的购房者工作在重庆。重庆购房者居住地和工作地集中在北上广深、四川和重庆。其中，77.95%的购房者居住在重庆，3.17%的购房者居住在北上广深；77.84%的购房者工作在重庆，3.12%的购房者工作在北上广深。

成都与重庆作为成渝双城经济圈的核心城市，两地楼市却有着明显区别。成都呈现“十字”发展方针，重点发力向东发展，重庆呈现组团式发展，重点发力向西发展，中间地带则成为两座城市的桥梁，新的楼市热力板块开始瞄向中间区域。

值得关注的是，成渝地区双城经济圈建设促进人员、产业、资金、信息等自由流动，两地从铁路、高铁、高速公路等多层次的交通网络布局，打造“1小时通勤圈”。《报告》提出，两大核心近郊的人居卫星城、产业卫星城，交通卫星城，如渝西经济区、成都东部新城等将成为未来成渝地区的发力重点。