南京江北房价“降”至1字头？ 位于葛塘 房价无明显倒挂

　　南京楼市板块中还有哪些低价楼盘？这是许多刚需买家关心的话题。记者从南京房地产市场了解到，近期计划上市的新盘中，江北的一家楼盘打出“装修价1字头”的宣传口号，吸引了不少购房者的关注。不过，开发商报出的17000元/㎡的价格与周边二手房价并无明显倒挂。

　　这家楼盘位于江北新区的葛塘板块，距离地铁S8号线葛塘站近3公里，是该区域内近两年来首次推新的项目，也是区域内第一家装修交付的楼盘。市场人士告诉记者，目前开发商给出的“放风价”为17000元/㎡。据了解，该楼盘与江北葛塘的亚泰梧桐世家一街之隔，后者目前的二手房价在链家网上显示为15817元/㎡，个别装修二手房的价格稍高，在17000元/㎡左右，与这家新盘的价格基本相当，并没有明显倒挂。

　　南京一家大型中介公司的资深人士介绍说，新盘开售最吸引买房人的除了产品如何之外，与周边二手房的价格倒挂也是重要“卖点”，而葛塘这家楼盘倒挂现象并不明显。

　　南京还有哪些板块的楼盘房价处于全市低谷呢？记者了解到，江宁滨江、方山，溧水、高淳等地的楼盘基本上处于全市的价格洼地，“1”字头的项目还有不少，房价维持在10000元-20000元/㎡左右。不过，拿地价格较高的房企也有的喊出“2”字头的放风价，以试探市场风向。对于刚需买房人来说，在价格基本相当的情况下，更为看中的是交通的便利性与生活配套的完善程度，拥有地铁、大型超市的楼盘将更受青睐。