48.7%租客最大开销在租房 女性租房花销更高

3月16日，58同城、安居客发布《2020一季度租房趋势报告》指出，48.7%的受访者表示租房消费占比较高，排在各种生活消费之首。其次是餐饮和网络购物消费，分别占比44.6%和44.0%。与男性受访者相比，更多女性租客表示租房费用占生活消费的比重较高。

数据显示，租金作为租客重要生活开支，在个人收入中占有不小比重。35.0%的租客月租金占收入20-30%，33.4%的租客月租金占收入10-20%，月租金占收入10%-30%的用户达68.4%。具体来看，38.7%的租客租金为1000-2000元/月，一线城市月租金在1501-2000元/月占比最高为20.7%，新一线城市中占比最高为1001-1500元/月。

在户型选择上，43.4%和43.5%的租客选择二居室和三居室。与一线城市相比，新一线城市选择二居室、三居室的受访者占比更高，而选择一居室的受访者占比更低。租客在对户型的选择上较为理性，以“够住”、“管用”为主，受租金影响，一线城市租客更倾向于选择偏小的户型。

“90前”租客偏爱品牌公寓

41.6%租客租房看重安全性

《2020一季度租房趋势报告》调研数据显示，20.5%的租客独居，61.2%的租客与伴侣或一家三口租住，9.2%的租客与人合租，还有4.0%的租客与宠物同处一室。50.0%的租客住在普通住宅小区，30.0%的租客选择租住品牌公寓房源，其余则租住在城中村之类的社区中。

面对租房市场上的个人房源、品牌公寓，53.2%的租客更倾向普通住宅小区房源，优先考虑品牌公寓房源的占比为27.9%。其中，30岁以上租客选择品牌公寓的占比31.2%，“90前”对品牌公寓接受度更高。52.6%的受访者认为品牌公寓周边商业配套完善、生活便利，47.7%认为地段好、交通方便。

对于租房关注因素而言，41.6%的租客租房时最看重房屋安全性，其次是交通便利性、房屋配套设施、周围环境等，租金价格在租客心目中的地位仅排名第四。《2020一季度租房趋势报告》显示，37.9%的租客遇到“房屋设备损坏没人维修”问题，35.0%的租客表示安全得不到保障。下水道堵塞、空调不制冷、墙面渗水等问题，成为租客的第一大“心病”。此外，在合租场景中，40.3%的受访者表示和室友难以相处，这也成为令合租者最烦恼的事。在与宠物同住场景中，34.5%的合租者认为难以接受，占比也超过设备维修、房屋安全等问题。

《2020一季度租房趋势报告》指出，“拎包入住”是租客们的美好理想，而多数时间租客需自行添置生活所需物品。61.3%的租客添置了厨房用具，57.2%和55.9%的租客分别添置了家电和家具饰品。其中，70.3%的男性租客购买了家用电器，而女性租客添置物品最高类别是厨房用具，占比为61.3%。租客在物品的添置上主要以满足吃饭、储存食品、制冷制热等生活刚需，其次是将房间布置得更舒适美观。

53.5%的租客遇上“中国好房东”

值得关注的是，81.4%的受访者表示疫情带来经济压力，54.2%的人收入减少，27.2%的人迟发工资。不过，这一期间涌现很多“中国好房东”，53.5%的受访者表示房东给予一定的“租房优惠”，其中，30.9%的受访者表示房东减免了一定比例的房租，22.6%的被调研人群表示可延缓交租。

对于疫情造成的经济压力，大部分受访者选择自己解决问题，58同城、安居客调研数据显示，仅9.6%的被调研人群表示会考虑通过贷款来解决房租问题。其中，52.9%的受访者选择线上消费信贷类产品，27.1%的用户更愿意通过线上银行办理借款业务。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，在租购同权大背景下，租房者关注的重点不仅限于租金、学区资源等方面，租赁房源本身的品质、提供服务质量将越来越受重视。同时，随着各地不断复工，二季度租赁市场将快速恢复平稳，租赁需求也将稳定提升，但整体租金的提升动力会依然偏弱。