买房三观变迁背后 品质生活或成房企攻坚新命题

疫情改变了什么？

现在看来，这起因新型肺炎引起的突发事件，不仅在经济层面造成了短期的震荡，而且对人们的很多传统观念带来了新的启发。尤其在城市的选择、生活的取舍、家庭的规划等方面，一个新的参考体系正在形成。

“由浅到深”的城市观

过去，大家习惯用GDP、城镇化、地铁、房价作为衡量城市优劣的标准。但随着疫情的发展，人们逐渐意识到，好的管理水平才是一座城市真正的硬实力。

今天上午，天津官媒释放了这样一组数据：天津已经连续156个小时无新增，全市规上工业企业复工率达90%，部分地区甚至达到100%。这些让人心安的数字，突显了天津领先的医疗水平，也反映出城市各职能部门精准配合的协同作战能力。

据统计，天津现有三甲医院49家、执业医生6万余名，综合排名位列全国第四，这是打赢战疫的底气所在。

另外，我们还梳理了天津自疫情初期发布落实的一系列措施：1月22日，47家发热门诊名单公布；1月24日，大年三十，天津启动全市一级响应；1月26日，宣布延期开学、延迟复工，要求公共交通出行，必须测体温、戴口罩；2月1日，宣布取消机动车尾号限行措施；2月6日，全市小区实施封闭管理。

可以说，这场疫情防控战疫中的每一步，天津都是走在全国城市队伍中的排头兵。而在这次抗击疫情中取得的成果，也给天津“圈粉”不少。

同时，天津也是一座极具包容性的城市，她欢迎热爱这方水土的人们，前来共同建设、创造财富。

2018年5月，天津发布“海河英才”行动计划，并在一年半的时间里吸纳各行业人才约24万。近日，针对“海河英才”计划中技能型人才的引进标准，天津人社局再次降低门槛。与此同时，对于天津两座中关村的企业员工，天津重磅发文，放宽其落户、购房限制。

天津本身具备的城市优势，以及对待人才的拳拳诚意，使得天津在近两年的“抢人大战”中成绩瞩目。一方面，这是天津硬实力的表现；另一方面，也反映出高素质人才对天津城市基本面的认可和青睐。

对于个人而言，能最快享受这座城市红利的方式，莫过于选择一套有品质有潜力的房子。

“由繁至简”的生活观

经历过这次疫情，人们看待房子的方式发生了巨大变化。以前，大家可能认为房子是一种固定资产，一种财富地位的象征。但如今很多人醒悟，房子的价值，最终取决于能否带来更有品质的生活。

在天津，有两类极具代表性的房子。一种是位于市区的“老破小”，它们地段优越、出行便捷，但往往房屋结构存在“硬伤”，尤其没有社区物业的保障。另一种是位于环城的“大三居”，居住环境较为优越，但缺少相应的生活配套。

那么到底有没有兼具“鱼和熊掌”的完美住宅呢？真正的答案就在这里——路劲太阳城。

路劲太阳城位于天津河东区卫国道，发展至今已有20年的时间，是一个承载着近5万人生活起居的大城板块，开发程度足以媲美梅江、华苑等大型醇熟居住区。

交通配套方面，既有地铁2号线与即将落成的10号线，在太阳城板块形成交汇，呈现“双轨交互”的便利立体交通网路。既能便利内部居民的出行，还能实现外部资源的导入。另外，卫国道作为衔接市区、空港和滨海新区的路面要道，串联起了天津东部经济核心板块的各个关节。与其他城区的密切交流，使得太阳城拥有更强的资源聚合力以及优势辐射力。

生活配套方面，太阳城目前自持有商业喜悦购物公园、凤山商业街，同时还有华润万家超市、物美超市。另外在项目的25号、26号地块，规划有总体量约3.3万平米的大型商业中心，未来将以餐饮、休闲、娱乐、购物、培训等多重综合业态，辐射整个太阳城板块。

教育配套方面，除了已投入使用的天津八中、河东十幼、河东十一幼。项目持有A2地块，还将建设一所36班小学和一所18班幼儿园，其中的小学部分预计在2022年秋季交付使用。从距离上测量，业主的孩子基本可以实现所谓的“目送式”上学。

更难得的是，以上场景都在步行可达的范围之内，属于名符其实的“一公里生活圈”。可以说，太阳城如同现代都市的简化版。在这里，不用借助交通工具，就能实现多维生活场景的流畅切换。

“由近及远”的时间观

最近这段时间，“别家的小区”成了刷屏网络的现实素材。不过要知道，造就这些模范小区的专业团队和硬核技术，从来不是一蹴而就的产物。它们在成为“网红”以前，早已用时间证明了自己的卓越。

过去20年里，路劲太阳城从首个楼盘紫玉园的面市开始，就已经布局了一座“大城”的宏伟蓝图。相比普通规模的独立社区，太阳城已经成为河东区乃至天津市的标志性所在。

10大住宅园区，超200万平米总建筑面积，太阳城的每一次板块拓展、每一次产品迭代，都朝着突破现有品质人居模式的方向迈进。从户型的创新，到园林的升级，再到精装的打磨。可以说，太阳城每一代产品的交付，都是对天津住宅高度的一次刷新。这样的质感和品质，自然无愧于天津市区连续三年销冠的称号。

除了过往的荣誉，太阳城依然不断探索精品住宅的潜能。在今年即将推出的改善户型中，房子的空间感和自由度又得到了新的释放。

据了解，天津市规划和自然资源局已于近日公布了太阳城A5新地块的规划信息——一栋只有6栋住宅的迷你社区，形成了2栋洋房、4栋高层的配比组合。从规划图能看到，该社区属于天津市区难得的低密产品，楼间距十分开阔，绿化空间也很充足。人车分流的设计既实现了车辆的快速入库，也保障了每位业主的安全。而且本次加推的产品，还将全部采用精装交付，再次为业主做到了精打细算。

同样值得称赞的，还有具备物业管理国家一级资质的路劲物业，对全体业主健康生活的悉心关照。自疫情初发，太阳城社区便打响全员“战疫”。

除了有工作人员每天全方位零死角的消毒作业，所有门岗还配备了安保人员进行测温登记、严控人流。对于不便出门的业主，各社区物业人员更是走进千家万户，给他们送上暖心的防疫物资。

而这些只是关于路劲物业的一段剪影，在更多不曾留意的角落，仍有他们不懈坚持的脚步。

在时间的洗礼下，即便华丽的外饰会斑驳，园区的草木会枯荣，但路劲太阳城这份追求卓越、不断精进的初心，被岁月涤荡得愈发澄清。

结语

突发疫情的偶然性，重塑了购房者的传统逻辑，也引发了房地产行业的必然思考。当购房者“城市观、生活观、时间观”的变迁足以影响最终的决策时，只有把品质生活作为企业追求的使命，才能开启下一个时代篇章。我们相信，路劲太阳城就是那位翻开下部章节的先行者。