批了！理工大学东侧地块大变样！小学、菜市场、加油站都有了

今天下午，天津规自局发布公告称西青区政府审批通过了西青区11P-12-05单元01街坊 控规修改方案，该方案在今年8月30日进行了首次公示。板块位于天津理工大学东侧 ，四至范围：东、北至外环西路，南至津涞道，西至秀川路 ，占地面积约113.55公顷 。

地块现状多为棚户区和大量未开发用地，从规划方案可以看到，地块大部分土地面积将作为防护绿地，另外还有22万方 的居住用地 ，一处规划小学 ，一处公共交通场站 ，一处菜市场 和一座加油加气站 。

其中两宗居住用地里的03号地块 ，用地面积为14.62万平方米 ，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率40%；08号地块 ，用地面积为8.22万平方米 ，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率40%。

另外，规划小学地块 面积为9.45万平方米 ，容积率3.0，建筑密度50%，绿地率15%。该地块还将兼容建设一座公共停车场。

该地块紧邻外环线，周边多为成熟居住区，包括阳光100国际新城、浅水湾、五矿榕园 ，另有新房项目融泰城 ，均价在21000元/㎡ 左右。