业主集体恶意炒作房价涉嫌违法

市住房和建设局昨日发布通告称，将坚决打击散布虚假言论哄抬房价等不法行为，对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续。

通告称，近日，有媒体报道深圳市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。

为切实规范房地产市场秩序，市住房和建设局坚决打击各类不法行为，要求各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查，详细掌握有关情况，在此基础上依法作出严肃处理。

对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。

对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。

全市房地产中介机构应当恪守职业道德和专业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业诚信黑名单。

市住房和建设局提醒，广大购房者应当强化理性交易和自我保护意识，警惕交易风险。对于发现涉嫌捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为的，可及时向有关政府部门进行举报。

又讯（记者 王慧琼）近期，蛇口街道恒裕滨城花园个别业主发布涨价言论引起各方关注，深圳市南山区住房和建设局对此开展调查。昨天，南山区住建局在南山区政府网站发出情况通报，提出五项处理措施。

经该局调查，决定采取5条措施进行处理：对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈；暂停办理恒裕滨城花园二手房网签手续，如业主确需交易，需到区住建局签署交易风险知晓书；对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施；如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市场监管、司法等部门依法进行处理；严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。