融信品牌优势凸显 荣膺“2019中国上市房企品牌价值奖”

近日，由格隆汇主办的2019“高屋建瓴”房地产高峰论坛在深圳隆重举行。会上发布了2019年上市房企相关奖项，融信中国凭借其强大的品牌影响力和认可度，荣获“2019中国上市房企品牌价值奖”。

据主办方介绍，本次评选覆盖资本市场已上市的百余家房地产及相关行业公司，通过“专家评审团审议+大数据分析”的方式，进行综合评选得出的最终结果，为房地产企业深化品牌战略提供培育思路和价值范本，具有深远的行业和社会影响力。

品牌价值稳定提升 奠定业绩增长基石

根据中房网公布的《2019中国房地产开发企业品牌价值》中，融信品牌价值为177亿，较上年增加22亿。该报告指出，企业品牌价值的持续增长，也使得优势品牌房企持续保持领先，这主要得益于近年来优质房企业绩的持续良好表现。

在经济运行面临外部不确定性和自身下行的压力背景下，融信凭借品牌和规模优势，营收能力持续保持稳定。据融信公布的销售数据显示，11月份合同销售金额171.09亿元，同比增加25.95%，2019年1-11月份公司累计合同销售金额1260.93亿元，较上年同期增加178.76亿元，同比增加16.52%。

品牌价值带来的溢价效应及成本优势也受到诸多房企的重视。一方面，房地产市场供求关系的明显变化倒逼房地产行业逐渐走向精细化；另一方面，在整体行业增速放缓的背景下，消费者更多得关注具有高知名度的房企推盘动向，同时也对高价值品牌产生更多的情感认同，从而加深对产品、对企业的认可度和忠诚度。这也使得消费者更愿意对优秀品牌房企付出高溢价。

在高品质产品的支持下，融信的市场占有率不断提升，品牌覆盖能力和品牌强度持续增强。通过发挥品牌的服务协同效应，融信进一步提升高质量产品的覆盖度，实现品牌价值内生良性增长。根据克而瑞研究机构发布的《2019年11月中国房地产企业品牌传播力TOP100》，截至11月末，融信以82.98的总分位列前20强。

融资成本优势显现 彰显强劲品牌实力

在融资方面，随着中央重申“房住不炒”，提出房地产“不能作为短期刺激经济的手段”，房地产金融也史无前例地收紧，但大部分上市房企的品牌影响力更强，融资渠道也更为广阔。尤其是在融资成本方面，品牌房企的平均融资成本可见，并能保持较好的风险防范能力，同时拥有更强的融资能力和成本管控能力。据公开数据显示，融信2019年上半年融资成本仅为6.9%，较2018年年末下降0.2%，相比同等规模的房企，该成本已处于行业低位。

融信表示，作为一家信用水平较为优质的企业，融信在再融资方面受到的影响较小。上市三年来，公司各项指标都在逐步优化，得到境内外评级机构、金融机构以及投资人的一致认可，境内评级方面，中诚信维持公司主体长期信用AAA等级，而境外评级也于8月由惠誉将 “B+”上调至“BB-”。

在2019年市场持续调整的背景下，融信展示了其“在杠杆、规模和利润之间找平衡”的工作成效。数据显示，今年上半年融信实现营业总收入266.16亿元，同比2018年上半年增长86%，同时，资产负债率80.21%，较2018年年末下降2.52个百分点；净负债率77%，较2018年年末下降28个百分点。而衡量企业综合盈利能力的关键指标——净资产收益率（ROE）为14.12%，高于行业平均水平9.8%。

业内人士指出，融信这几项指标均位于行业优秀水平，表明公司多年来坚持可持续的发展模式，在同规模房企中优势依然明显。融信集团执行董事、高级副总裁曾飞燕表示，融信将持续优化债务质量，提升企业的核心竞争力，并致力于实现有质量的发展。