天津陆家嘴中心领航区域商圈发展“五字诀”

如今，天津市各区域商圈差异分化态势已逐渐成型，区域型商圈将承担更多功能性消费，如何满足消费者的“最后一公里”需求，已成为众商业成功的关键“命门”。2019年，刚经历了一周年庆的天津陆家嘴中心，以卓越的表现飞速成长。这座拥有得天独厚地理位置的城市级商业综合体，凭借自身强大的商业影响力、完美的品牌业态组合、先进的运营理念与优质的购物体验，短短一年间便实现了客流、销售、口碑等方面的巨大突破，为西站城市副中心商圈注入了强劲活力，以新晋“优等生”姿态快速成为天津商业新地标。

仅一年时间便晋升为“商圈领航者”，究竟是如何做到的？且看天津陆家嘴中心创造商业奇迹的“五字诀”。

精——精准定位，锁定区域家庭客群

占据天津西站城市副中心商圈、老城厢旅游文化圈的核心区位，天津陆家嘴中心锁定两大商业板块中的城市新贵、中产阶层、时尚家庭、品位白领等精英客源，引入精品零售、特色餐饮、儿童体验、主题娱乐、生活家居、服务配套等多元业态，形成以家庭型为主的全客层覆盖，成为周边乃至津城消费者不可或缺的生活需求解决中心。同时，由陆家嘴统一开发的高端购物中心、惠灵顿国际社区、5A级写字楼陆家嘴金融广场、陆家嘴万怡酒店以及惠灵顿国际学校，也形成了中高端消费力人群、商务办公客群及中高档消费家庭的自有集群聚合力，这也成为天津陆家嘴中心开业一年来，拥有源源不断客流的重要因素。

合——新晋主角，竞合格局商圈共荣

作为西站城市副中心商圈的核心区位，如今的西北角可谓热闹非凡，陆家嘴中心、鹏欣水游城、富力广场等商业综合体林立，作为新入场“角色”，陆家嘴中心在短短一年时间内跻身商圈领航者地位，与其多层次的品牌定位、风格迥异的商业气质、精准独到的经营理念是分不开的。更重要的是，作为新晋“主角”的天津陆家嘴中心深谙商业发展与商圈共荣之道，与周边项目形成了良好的竞合关系，在促进区域内消费升级的同时，形成差异化品牌格局，带动高层次客源、优质品牌的不断新生，与多家商业“友邻”一同助力天津西北部商业的复兴和繁荣。

新——品牌矩阵，引领区域消费升级

品牌是商业项目的灵魂，在这方面天津陆家嘴中心面临着区域内商业项目多，知名品牌入驻密度高等多方“挑战”，只有不断挖掘消费者需求、引进消费者更为期待的品牌、打造更加新潮的业态，方可成功突围。开业至今，天津陆家嘴中心对业态结构不断进行优化整合，对品牌商户进行主动更新，引进了上汽旗下荣威新能源MARVEL展厅，仓储模式人气品牌BiGOFFS超级折扣，网红集合店113#CENTRALIZED，融合验光、配镜、VR、休闲于一体的镜啡JINFE，以及周生生、YOUJIA有嘉定制、九寸钉、美心玉玲珑等众多人气品牌，形成独有的品牌矩阵，不断引领消费升级，丰富区域品牌层级，完美探索出区域差异化经营之道。接下来，天津陆家嘴中心还将有更多消费者喜爱的品牌入驻，使“最后一公里”的消费体验尽善尽美。

境——引力聚合，倡导生活“新美学”

天津陆家嘴中心始终坚持优雅、精致的经营理念，凭借自身载体的高度可达性和种种惊喜巧思，不断回应着消费者的需求，为市民营造极具吸引力的“美学”空间，以不断引进的新奇特资源和最前沿的营销理念，构建起消费者与商业的紧密联系，做到真正的引力聚合。

从开业时的小马宝莉到周年庆期间的变形金刚·大黄蜂能量之展，项目不断将国际化IP引入津门，将更多国际化潮流带到消费者身边，不断为塑造国际化共融社区付出努力，赢得了广大消费者的认可与喜爱。项目四层的自有艺术文创IP“陆+艺术中心”更是为忙碌的都市人打造的文化艺术体验时空，旨在倡导生活新美学理念，契合新生代家庭群体对于情感、文化、社交场景的新需求，为新兴中产客群构建高品质生活圈层文化。此外，天津陆家嘴中心不断为消费者带来丰富多彩的促销活动，多倍积分、优惠满减、幸运抽奖、会员福利等，不断提升消费粘性，用心回馈津城市民。

情——陆遇津生，初心不忘诚敬津门

2019年恰逢天津建卫615周年，刚经历一周年生日的天津陆家嘴中心，初心不忘，满怀着对民族自有基因的推崇，对津城深厚文化底蕴的敬仰，以及对天津市民的感恩之情，12月21日-25日期间将推出年度特别企划“陆遇津生”主题活动，在天津建卫615周年之际，为这座古老而又朝气蓬勃的城市高调庆生。届时，将在项目L1至L7各楼层打造天津文化主题展，涵盖历史、文化、美食、相声、时尚等多重体验，12月21日更是举办精彩纷呈的庆生仪式，邀约津城市民共襄津潮盛宴、共同见证津典时刻。此次主题活动，是天津陆家嘴中心作为津门新晋商业领航者，不忘国企责任感、肩负文化传承使命的一次诚意献礼，也是继浮光“陆”影时代光影记录展圆满举办之后，对城市文化基因的再一次深挖，力求以全新视角探索城市文化与商业发展的结合。

商业之于城市，是繁荣发展的引擎，陆家嘴之于天津，是商业创新的动力！天津陆家嘴中心为津城带来的不仅是一座购物中心，更应是一个代表城市文化与品位的地标载体。2019已近尾声，天津陆家嘴中心也将带着荣耀与成绩书写全新的篇章，我们期待着它在未来不断绽放，与城市共同成长，为消费者带来多元体验，也希望这里可以凝结更多城市回忆，助力津城商业向更加耀眼的方向不断前进。