买房子注意这3类，越住越心塞

我们都知道买房是人生中的大事件，很多人都是来自于普通家庭或者是工薪阶层，一套房子就得几十万或上百万，可能会花光我们所有的积蓄，甚至从此背上几十年的债务。所以选择一套好的房屋对我们来说是十分重要的。那么，你知道吗？我们应该如何买房，今天小编就给大家说一说，哪些房子不能买。

一、哪些房子不能买

1、质量问题频出的房子

相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、高架桥旁的房子

随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

3、土地前身不好的房子

有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

4、被转让的项目

有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者要对开发商有仔细了解。

5、小产权房

国家规定，小产权房是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。

二、买房注意事项

1、内部配套

内部配套设施齐全，会给居住者的生活带来更多的便利。在看房前要留意小区内部的配套情况，比如基本配套设施是否齐全，像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时不但要注重小区的实用性，而且还要注重小区的舒适性，比如整个小区的绿化率、容积率以及物业的服务态度等等，小区内部配套不仅能让购房者满足生活的需求，还能追求更高层次的精神需求。

2、交通配套

交通是在买房前考虑的一个重要的要素，这关乎着居信者出行、工作等问题。现在看一个楼盘不再局限于地段，而是要着重重点在交通方面。就是要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然购房者也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站等。

3、外部配套

房屋的外部配套设施同样重要，这关系到购物、入学、就医、休闲愉乐等问题。购房者别忘了查看下小区的外部配套，即是小区的周边配套。通常在看外部配套时，主要查看医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲场所以及有关政府部门地址等情况。这些配套设施的完善程度，将直接影响到购房者们未来生活质量的满意程度，也是决定该小区档次和品位的重要因素，也是衡量小区性价比的一个重要指标，以及衡量一个小区升值空间的重要依据。

三、装修注意事项

1、水电

在走线时要套PVC线管。若电线埋墙的话，适合用三分管，通过吊顶走线的那部分，适合用四分管。冷热水管最好使用PPR管材，更加安全环保。热水管上标有红线，冷水管标有蓝线，并且有文字标识，也有耐受压力标识。开关插座尽量安排在同一水平线上，若是高度不一，视觉效果会比较差。当水电完成后，尽量给水电管做好标识，如果拍照留存就更好了，以便于日后维护。

2、玄关

鞋柜柜门可以设计成百叶窗，颜值高而且透气，否则开门那一刻气味真的很酸爽！玄关处建议安装感应灯，一回家就不用摸黑开灯了，特别适合有老人小孩的家庭。

3、客厅

墙壁装饰的话，若是纠结要不要用墙纸和乳胶漆，其实二选一即可，两者搭配效果反而不好。沙发两侧要记得安装插座，因此买家具前要提前测量尺寸，若是挡着就浪费啦。配电箱、弱电盒直接购买推拉画，非常实用的同时，而且具有很好的装饰作用。电视背景墙要预留足够的插座，后期安装电视机、机顶盒等等更加方便，若是插座不够要用拖线板，除了丑没别的！若室内空间允许的话，可以购买移动式小边几，放零食遥控器什么的很方便哦，让客厅更加整洁。选主灯时尽量不要购买羽毛灯、水晶灯之类的，虽然华丽美观，但是价格贵而且难打理哦。

4、厨房

厨房多油烟，夏天会感觉很闷热，因此尽可能选择冷色调，看起来就会舒服很多。无论是墙、地砖，勾缝剂不建议用白色的，再好看也不过三个月，有条件的话用美缝剂效果更佳。厨房推拉门建议用吊轨门，因为其没有轨道，用久了不会堆积灰尘，而且沿着门边走，非常省空间。橱柜里最好要贴上瓷砖的，防止橱柜受潮发霉，这里的瓷砖直接买次点的就行。

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