“新房”和“旧房”有什么不同？内行分析三点，想买房的看看

城市中的房产主要分为两大类：新房和旧房。新房又分为期房和现房。通常情况下，新房现房比期房的价格略高。旧房则指的是二手房，二手房已经交易过一次，已经在房产交易中心备案。

新房和旧房都有各自的优点，有些购房者在买房的时候，在新房和旧房之间无法做出选择。如今城市中多数购房者都是以居住为目的买房，购房需求大同小异。在新房和旧房之间做出选择之前，首先要了解他们之间的不同，那么，新房和旧房有什么不同呢？内行分析了三点。

一，房价（买房压力）。

城市中的房价走势对购房者的影响非常大，购房者在买房之前，最关心的就是房价。房价的高低决定购房者的买房压力。

通常情况下，城市中新房的房价比旧房的房价高。如果出现倒挂现象的话，新房的房价才会低于旧房的房价，房价倒挂是房地产市场的特殊现象。

二，地段及周围配套设施。

城市中建造时间早的小区，地段比较好。城市中中心地段，一环和二环之间的旧小区居多，新房较少。城市中心地区的位置几乎都是旧小区，开发商建设的新小区主要集中在城市边缘交通方便的地方。

旧房的建设时间早，小区附近有大型商场，医院等，旧小区的地段较好，旧小区的周围配套较完善，居民生活很方便。购房者购买的新房通常都是期房，新房的配套设施不完善，新小区的地段不如旧小区。

三，居住体验感。

购房者来说，新房的居住体验感更好。购房者收房的同时，收的不仅是一套住宅更是一个全新的小区，小区的公共设施，花草树木等全部都是新的，住新房能给人一种开启新生活的感觉。新房的户型设计更加合理，购房者居居住体验感更好。

而旧房的居住体验感就差一些，房龄短一些的小区还好一些。房龄较长的小区，通常情况下环境不太好。

以上是内行分析的旧房和新房的三大不同，购房者决定买房之前，应根据自身经济能力选择新房和旧房，想买房的看看。