11月土拍再“搁浅”！天津南站近10亿宅地“无限延期”

昨天下午，天津土地交易中心发布补充公告，宣布津西青（挂）2019-21号 地块“无限延期” 。这是继河东组合地块延期后，11月再遭“意外”的第二宗宅地。11月22日待出让的津武（挂）2019-065号地块，也因此成为本月首宗摘牌宅地。

津西青（挂）2019-21号 地块于10月23日晚间上架，是11月挂牌的首宗环城地块。作为西青区南站板块的纯住宅用地，该地块的上架被预期为促进南站板块的集群开发。

该地块四至为：东至京福公路，南至现状空地，西至晨溪路，北至丰泽道 。出让土地面积46861.1㎡ ，建筑面积93722.2㎡ ，容积率为1.0-2.0，绿地率≥45%，建筑密度≤20%，建筑限高54米。

该地块起始总价9.48亿元 ，合算起始楼面价10115元/㎡ ；最高限价10.33亿元 ，即最高楼面价11022元/㎡ ，溢价率不到9%。

当挂牌竞买报价达到最高限价10.33亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持上限为91600㎡。

今年西青南站板块土地市场动作频繁，上半年已有正荣、招商、经纬恒润等开发商在该片区拿地。其中正荣摘得的津西青（挂）2019-09号地块，已经以津门正荣府亮相，对外售价21000元/㎡。