马云刘嘉玲被卷入豪宅传闻，这个操作有点迷

近日网传马云在上海外滩的融创旗下顶级项目买房，“融创中国孙宏斌全程陪同，还信誓旦旦地表示马云最后买了一套631平米的房子，花了8549万”。传闻有鼻子有眼，甚至还附上了照片，照片中的马云穿着一件灰色休闲外套，戴一顶棒球帽，很是随意，就像在闲逛，买豪宅犹如菜市场买菜。

不过阿里集团市场公关委员会主席王帅很快出来辟谣，说自己问了马云买房的事，马云予以否认。 王帅还附上了和马云的合影，照片中的马云又是一件蓝色T恤。

接着融创也发布声明表示：马云先生未在融创外滩壹号院购买商品房，网络所传马云先生的照片、视频均不在此项目。同时，融创表示对于散发不实消息的个人和机构，将保留追究其法律责任的权利。

看来又是个乌龙事件！

虽然这次买房是子虚乌有，不过马云确实老是传出拥有豪宅，其中网传最贵的一套苏州豪宅价值10.66亿元人民币——10个小目标啊。不仅刷新了中国最贵豪宅纪录，就是在全球豪宅交易史上也属罕见！

据了解，网传的豪宅位于位于苏州城市中心金鸡湖、独墅湖。 “双湖”湖心岛屿之上，由国匠“香山帮”以仿照苏州园林的方式建造，名曰”桃花源“。经常是云雾环绕，犹如人间仙境。看着也挺符合马云的性格，因为酷爱武侠小说的马云就自比金庸笔下的“风清扬”。

据了解，该豪宅占地约6731.37平方米，拥有32个朝南卧室，32个浴室，还有2000平方米的前后双庭院，被誉为微缩中国五千年文明的“东方国宝”！简直就是壕无人性，帝王般的豪宅。

大宅亭台楼阁，一砖一瓦。一步一景，处处透着考究，极具中国古典园林的视觉冲击力。就连中国收藏界第一人、一向以眼光苛刻著称的马未都先生，来到豪宅都连连赞叹：“人间仙境，不过如此！”

不过，这样的豪宅与马云以前的乡村老师人设显然不搭，后来又出来辟谣了。

马云低调表示，天天有这样豪宅、豪车说是我的，看多了我自己都快信啦……拜托这些“资产”背后的策划公司也能真给我一些啊？就近捐赠给敬老院吧，麻烦当地民政部门去收一下房。

还有机场里“我的书”，网上“我的话”……目前我不仅“名下”资产无数，而且“著作等身”……这几年我还突然多了“风水大师”“策划师”“私人助理”，辛苦了你们，我同样决定：自今日起，每个月32号发工资，星期八休息。

《2019胡润百富榜》显示，马云今年以2750亿财富第三次成为中国首富。以马云的身家，买这种天价豪宅其实毫不费力，这一点他是无法否认的。

传出豪宅新闻的不止是马云。近日有消息传出刘嘉玲欲出售上海陆家嘴“汤臣一品”，瞬间引发网友广泛关注。

据称，刘嘉玲将其在上海汤臣一品的一套面积1200平方米顶楼复式挂牌出售，售价是4.6亿元，加送花园游泳池、停车位。

传闻称，刘嘉玲花3.88亿元买进这套房子，当初花了2000万元装修费，随着市场价格攀升，她决定卖房套现。据说房子长这样：

这还不是最大的新闻，最令人咋舌的是，传闻称看刘嘉玲这套房要先交100万诚意金，或者提供5000万资产证明。新闻一下子就引起了轩然大波。

面对网上沸沸扬扬的传闻刘嘉玲本人终于发声了！

网友们也纷纷留言，表示自己差点儿就信了。

传言之所以说得逼真，也是有一定原因的。 例如很多人关心企业和名人投资房产的动向，是想推测行业的趋势和走向。而上海房子那么多，为什么“汤臣一品”的房子引起大量舆论关注呢？因为“汤臣一品”在上海滩简直就是神话一般的存在。

15年来，被誉为上海豪宅代言的汤臣一品，从单价13万元跃升到单价30万元，今天站长就来扒一扒这个神秘豪宅的背景。

开发汤臣一品的公司，实际叫做汤臣集团有限公司，由汤君年在上世纪八十年代初在我国台湾地区开始房地产开发。1990年代，上海浦东还是大片的农田和芦苇，是难以入眼的偏僻之地。传闻，汤君年来到上海看到这片黄浦江边上的地却是喜出望外，成为浦东新区的掘金者。

20世纪90年代初，汤臣集团率先进入浦东，围绕以豪宅等高档物业为主的战略，在浦东建立了一系列配套设施：第一个五星级酒店——锦江汤臣洲际大酒店；第一个涉外的高档商务中心——汤臣商务中心；第一个五星级涉外写字楼——汤臣金融大厦；第一个市区中心地段的高尔夫球场——汤臣国际高尔夫球场。几年下来，汤臣集团在上海的投资金额超过16亿美元，建设项目达20个，而汤君年也被当时的媒体誉为“浦东开发第一人”。

汤臣一品就是在那个时候诞生的，金光闪闪的汤臣一品矗立在黄浦江畔，成为上海豪宅的标杆之一。 后来只要去了上海的人，几乎都会去黄浦江边一游，趁着落日的余晖再望一眼那惹人羡慕的“汤臣金”。

据了解，项目之所以叫一品，是因为“一品”头衔预示着楼盘的阶层和高贵。在项目设计和用材上，更是独具匠心，誓出传世名品。

虽然项目颜值很高，金闪闪的。但一看近年业绩，其实并不是那样金光闪烁，更像是九品的项目业绩。根据2019年半年报披露，汤臣集团今年上半年股东应占除税后综合溢利为5997万港元，较去年同期大跌73.16%；除合约负债外，负债总额约为81.55亿港元。

不过从历史单看汤臣一品的价格增长，还是蛮高的。2005年，汤臣一品问世，挂牌均价为每平方米11万元至12万元，这一价格在上海豪宅界无出其右。由于单价高、总价高，汤臣一品在2005年首次公开销售10个月之后，才终于打破了销售零记录。据当时的媒体报道称，一套位于33层楼、面积为979.31平方米的复式房型签约出让，该房源总价高达1.3亿元。

从2006年8月份以来，汤臣一品陆续开始成交，但是成交情况并不理想。 汤臣集团发布的2006年报显示，由于“汤臣一品”销售不顺，集团业绩一落千丈，亏损5551万港元。2016年之后，汤臣一品每年保持着几套的成交速度，甚至有些年份，比如2012年，更是零成交。在此期间，汤臣一品历经了上海房地产市场的多轮调控，成交虽然断断续续，但是单价随着上海一路攀升的房价不断高升。

2015年，汤臣一品的单价已经卖到了26万元，如今汤臣一品的单价也在27万元以上。相比彼时不足5000元/平方米的楼面价，这样近30万元的销售单价是汤臣一品在历经15年市场浮沉后的市场价值。

截至目前，汤臣一品仍处于在售状态，上海网上房地产最新数据显示，181套住宅中，已售住宅99套，占总套数的54%。看来上海的豪宅并不好卖，如果不是最低价时置业抢购，现在置业很难大赚出手。

回到网传的看房要交100万诚意金，汤臣一品进行了辟谣：假的。

在此站长提醒大家，不要相信什么购房内部名额、看房诚意金，或者什么花钱捡漏的事情，社会确实有人靠消息发财，但如果真有机会，别人早就自己闷声赚了。而近两年来，有些地方房子很不好卖，行业人员人在走投无路的时候什么事情都会做得出来。特别是像房地产涉及巨额利益，凡事还是小心为妙，不要相信买房一夜暴富、简简单单赚大钱的事，曾经闭眼置业躺赚的时代已经过去了。