互联网居住服务平台涌现多个“独角兽”

胡润研究院本周发布《2019胡润全球独角兽榜》，此次榜单排名前三的独角兽，清一色的被中国企业所占据，分别为1万亿元（人民币）估值的蚂蚁金服、5000亿元估值的字节跳动和3600亿元估值的滴滴出行。值得注意的是，“大居住”类独角兽数量占了中国上榜企业近5%，累计估值已超过1500亿元。

互联网居住服务平台涌现多个“独角兽”

在入围榜单的中企当中，自如、蛋壳公寓、魔方公寓、土巴兔、小猪短租、房多多、艾佳生活和好享家等9家企业属于“大居住”领域。9家企业，包括了居住生活服务平台、互联网家装平台和在线房地产交易平台等多个类别。

按估值排名，其中估值最高的达600亿元人民币，排名第二的自如也有300亿元的估值，而“蛋壳”“魔方”两大公寓品牌和土巴兔、小猪短租的估值都同为100亿，房多多、艾佳生活和好享家则都达到了入围榜单的70亿元门槛。

分析认为，居住服务领域因为交易链长、交易参与方多、产品非标化、需求个性化等原因，使得居住行业在“衣食住行”四大领域中是最晚得到数字化改造的。不过随着人、物、流程的数字化，当前居住产业互联网数字化挺进深水区。例如该领域的独角兽之一土巴兔，平台截止今年上半年汇聚了10万多家装修公司，覆盖国内300多个城市，累计服务逾3100万用户。其在行业内率先推出“先装修后支付”服务，为用户账户安全提供更有效的保障。

“大居住”领域将迎来发展契机

有相关数据统计显示，未来5-10年，新房市场大概维持在8-10万亿、二手房到达10万亿、租赁3-5万亿、商办3-4万亿、家居家装4万亿、物管管理2-3万亿，大居住领域是一个超过30万亿级别的大市场。

对于市场现状，土巴兔企业负责人称，平台将重点深耕二手房装修市场业务，土巴兔副总裁聂金津表示：“二手房装修翻新和室内局部装修，将成为装修领域新的增长点，人们对装修的要求也逐步向‘改善型’发展，这块市场将在未来占有很大比例。”

“国内围绕居住升级及其生态链创新相关的领域，将诞生巨大的创业与投资机会。”分享投资联合创始人、大居住基金主管合伙人崔欣欣认为，万亿的市场规模，1%就是百亿，如果能实现两百亿的营收，成为独角兽企业就是必然的事情。