近两年 关于房子到底是赶紧买？还是再等等？

有的时候总是听到周围的朋友“抱怨”：早知道现在房子这么贵，当初就应该借钱都要买。或者也有人后悔原来价低的时候买少了，我有时也会幻想，如果让我穿越回到10年前，第一件事就是贷款多买几套房子。但幻想不能当饭吃，现实中根本没有如果和后悔药，因为没有人会知道未来楼市会发展成什么样，房子会变得贵还是便宜。

有人说，不能再等了，之前就是听人劝再等等，结果现在连首付都不够了。也有人说，房子已经没有上升空间了，可以再等等。那么，到底是该近两年赶紧买，还是再等等？

一是收入稳定，有能力支付首付的人买房。虽然还月供有压力，但是工作干劲十足，苦上个三五年之后，会随着未来工资的增长而越来越轻松，后期兴许还能有闲钱来给自己和家人“充充电”，这房子就算买对了，涨跌都不亏。

二是收入欠佳，首付都需要东拼西凑的人买房，每天忙得昏天黑地，不敢生病、请假、娱乐、吃喝、购物……却依旧徘徊在随时可能会断供的零界点上。如果侥幸撑过去了，到老了再去回忆自己的一生，可能除了带不走的房子和苦日子，想不到其他愉快和有意义的事情。如果不幸没撑下去，可能就是“钱房两空”

因此，对于自住者而言，需要保有一颗“不以涨喜，不以降悲”的心态去看待买房，从自己的需求和能力方面去做判断，比听别人的建议更重要。所以，平常心很重要，买不买房和时间没多大关系，就看你想不想住，有没有钱，量力而行，而对于投资者而言，就要看好时机了，因为付出成本不一定会得到预期的回报，要更谨慎。因为自从“房住不炒”被提出以来，各地限制措施不断增加，从各个城市的二手房市场交易数据就能看出，大多情况要么“有价无市”，要么“价格倒挂”，尤其一些中小城市，持有太多房产，很有可能在今后的几年里增加利息、维修、物业、交易等诸多成本。所以如果未来想靠房捞金的话，你可要三思而行了。

因为房子是用来住的，不是用来炒的，所以房子还是应该从自己的需求和能力方面去做判断，因为未来本身就存在很多未知和变数，没有谁能说得准，所以把握好当下，量力而行。