房价高位横盘，僵局何时破？专家：时机快到了

我国的房地产行业可以说是最让国人关心的一个行业了，我国房地产行业经过一段时间的高速发展后如今也开始趋于平稳了，不过房地产趋于平稳的原因不是因为市场自然发展导致的而是国家“干预”下才这样的。

众所周知我国的房地产行业，在这十几年中得到了非常快速的发展。不仅仅是房地产行业得到了发展， 就连房价也随着房地产行业的发展上涨着。在房地产“赚钱效应”产生之后，很多企业和个人都涌入到了房地产行业中，这也导致很多社会资金流入到了房地产行业。

大批资金流入到房地产行业中，不仅造成了房价上涨还阻碍了其他行业的发展。在这样的情况下，我国开始对于房地产行业进行严格的调控和管理。

众所周知从2016年我国发布“房住不炒”的政策后就开始不断的加强对于房地产市场的管理，先后出台了各种各样的房地产调控政策，而且随着时间的推移国家对于房地产市场的调控也是越来越严格。有数据显示，在2019年上半年我国对于房地产市场大大小小的调控达到了500多次。

不要觉得国家对于房地产市场的调控政策只是“摆设”，从2018年时我国的对于房地产市场的调控政策效果就显现了出来，在那一年全国很多地区的房价都“停止”了上涨，更有不少地区的房价出现了下跌。到了2019年时这种下跌趋势蔓延到了全国范围内，2019年时全国多地的房地产市场都出现了下跌，就连“北上广”这些一年城市也是如此。

现在虽然全国多个地区的房地产市场出现了下跌趋势，但下跌的幅度都还不大只有几个地区房价降幅“喜人”。这也导致了现在我国房地产行业出现了购房者“买不起”，开发商“卖不掉”的状态。

现在很多的地区的房价虽然有所下跌，但房价依旧处于高位，很多人都会选择继续观望。尤其是现在国家对于房地产调控力度还在不断加强，等未来房产税和空置税的出台肯定都会对房地产市场产生影响，很多购房者宁可多等等。

还有一点就是在今年很多开发商都遇到资金回笼不过来的情况，这也导致了今年很多房企都破产、倒闭了。就连国内知名的房企恒大、碧桂园、万科也都纷纷收拢自己的“布局”，将自己在三四线的城市的布局“收拢”到了一二线。

其实现在已经有部分房企在打折销售房子了，但它们的打折力度都不会太大。因为如果它们打折力度太大的话会引起老业主的不满，肯定会有人要求开发商退还房子的差价的，所以开发商在降价售房上也有所“顾虑”。

有专家表示，这一切都会随着时间的推移而解决，未来随着国家调控力度的不断加强，在加上房企资金回笼问题。等房企真到了快“活不下去”的时候，他们也不会管那么多了，到时房价将会再次出现下跌。