圈内人士给出的7条买房忠告

有位朋友，在房地产圈干了十年之久，对圈内的头头道道一清二楚，而且对选房有着自己独到的见解，关于买房，套路很多，他总结出7条忠告，公示出来，供大家参考！

1、不选低楼层

不管售楼小姐如何吹嘘，低楼层都是肯定不能要的，因为置业顾问在介绍楼盘的时候，一般都是有很大的夸张成分，因此要想住的舒适，避免影响生活起居，楼层最好是要稍微买高一些。

2、精装房验房

精装房虽好，随便添置点家具直接就能入住，但是开放商到底有没有凭良心装修那就不好说了，购买精装房最好是带上专业的验房师，这是很重要的一个步骤，如果出现问题一定要及时反映。

3、“南北通透”有猫腻

很多置业顾问口里的“南北通透”其实本不是我们真正意义上的“南北通透”，这个就需要大家在买房的时候一定要看清户型图，同时还要实地考察，最好是能带个懂设计的人帮忙考察，

4、不要信荒地会变成公园

很多楼盘附近总是会有那么些的荒地等待开发，如果你要是问题，置业顾问的回答通常都是比较完美的，比如说准备建公园建学校什么的，但是这种还没有开始修建的地方，最好还是要去有关部分进行核实以后再来决定能不能买，因为很多这些其实都是空话。

5、楼间距小的房子不能要

按照一般的情况，小区之间的楼间距至少都得要在60米以上的，如果楼间距都已经小于30米了还没有错开的话，那么10楼一下肯定是见不到光的，为了有更好的视野以及采光，这种楼盘是肯定不能要的。

6、停车位的配比不能太低

买房紧接着肯定就是买车了，没有车位停车有多麻烦，想必很多买了车的朋友应该也都知道吧，随意停在路边又有被划被砸被贴罚单的危险，因此停车位也是买房最需要考虑的一大因素，这个一定不要忽视。

7、别买一期房

虽然一期房在价格上会便宜一些，但是一般一期房都只是房产商用来试试市场的一批房子，位置通常都不会太好，毕竟还要给后面的房子留有涨价的空间，而且买了一期房，后买周边开发其他楼盘，必然会有大量灰尘和噪音，要做好心理准备。

买房需谨慎，很多东西一定要自己去了解，而不是单纯听置业顾问介绍！