一年内房价跌幅32%！3万一套的新房没人买？

9月23日，有网友在某网络平台爆料称山东省新泰市新汶区域某楼盘的房子“3万元一套都卖不出去”，该发言在平台引起热议。

据了解，上述讨论中所提到的楼盘名为良庄西岭，位于新泰市新汶办事处良庄矿宿舍区以南。经房管局信息查询，该楼盘整体成交均价为2717元/平方米；根据该网站公布的商品房预（销）售均价年度排行榜，良庄西岭目前的销售均价为1150元/平方米，排在该榜末位；每平米单价同品牌某项目相差约6400元。

但良庄西岭并不是新泰市新汶区域唯一的低价房。据了解，位于文南矿宿舍附近的商品房，单套总价在3万多人民币。

区域调查显示，新泰市的房产市场在近一年内遇冷。根据某网发布的“2019年新泰房价走势”图，新泰市商品房均价自2018年6月起开始下跌，从9500元/平方米降至2019年4月的6426元/平方米，一年内同比跌幅32%。

中介方面介绍，该区域内目前可以以4500元/平方米左右的单价入手市区新开学区房。比起新楼盘来说，二手房市场则因较低的性价比而相对冷清。

反观天津，跌幅如此之大的项目还是从所未见。从天津8月二手房成交均价来看，市内六区内仍以和平区最为坚挺，均价达到54078元/平方米，其次是河西区和南开区，均价在3万5左右，河东、红桥、河北则均保持在了2字头，仍然是很多刚改置业的首选区域。

环城四区方面，房价由高到低排序为西青、北辰、东丽和津南，基本梯度并未发生明显变化。