住建部发令：坚决取缔一批黑中介

9月19日，住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。住建部专门从租赁市场的角度出发，进行明确的专项整治，有业界人士称这还是第一次。

住建部网站发布的会议报道显示，这次会议要求，坚持以人民为中心，围绕群众的操心事、烦心事、揪心事，结合实际找准切入点、着力点，主题教育期间集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治，严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。

必须终结租房“血泪史”

记者粗略统计，从去年至今，南京、哈尔滨、杭州、北京、上海等城市都出现了中介机构“爆雷”事件，影响极坏。今年8月22日，南京市住房保障和房产局为防范住房租赁风险，专门发布了《关于住房租赁风险的提示》。

对于租赁市场存在的问题，这次住建部会议提出新要求，各地要进一步提高政治站位，围绕整治重点，加大整治力度，形成一批实实在在的整治成果，确保整治工作落地见效。要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

对于黑中介，有坊间戏称，“没有经历过黑中介的北漂不足以谈人生”。不少涉世未深的年轻租客都中过黑中介的陷阱，在遭到欺诈收费、暴力威胁后，只能自认倒霉。有人还写出了文章称，租房简直就是一部“血泪史”。

从目前房地产中介机构和从业人员违法违规的典型案例观察，主要有：中介机构不如实向客户告知抵押信息、伪造纳税联系单偷逃税费、违规代理销售商品房、违规代理出租经适房、不按规定备案，以及中介人员以个人名义违规承揽业务收费、违规参与出租“群租”房等行为。

南京市住房保障和房产局就表示，个别企业在开展住房租赁业务时因不规范经营、管理不善等原因，导致不能按合同约定及时支付房东租金，造成房东和租客利益受损的情况发生。

打击黑中介不歇脚

记者此前从北京市住建委获悉，截至6月份，北京市已依法对183家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。

国家对房地产市场中介机构各种违规做法和黑中介的治理整顿，一直未停止过。2018年7月，住建部联合公安部等七部委印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》以来，目前，全国各地公布查处的房产经纪机构总量已经超过500家，北京市住建委在2019年上半年查处的房产经纪机构，就达到162家。

即使在这么高压的市场整顿打击态势之下，一些房产中介机构和工作人员仍然铤而走险。长沙一位欧阳女士投诉，今年5月，她为了给女儿购置婚房，向德佑长沙麓谷林语门店交了30万元定金，预定的是长沙梅溪湖板块某名盘住宅现房一套。8月，欧阳女士又交了167万元房款，双方并签订了房屋买卖协议，该门店承诺45天之内进行商品房网签。让欧阳女士没想到的是，前不久，发现该门店工作人员失去了联系，心急的她立即向当地派出所报了案。有当地媒体称，该门店收取的定金及购房款总额或达2000万元。

目前，无论是买卖一手房、二手房还是租房，中介在其中发挥的作用越来越强势，经济利益驱动之下，一些中介和个人走上了违规违法甚至涉黑的道路，打击和剪除“黑中介”，不仅关系到人民群众利益，还关系到购租并举的国策，培育和发展住房租赁市场，绝不允许“黑中介”“黑二房东”有生存的空间。

（此文刊于中国房地产报9月23日07版 责任编辑 何可信）