新一线城市9万平宅地出让 楼面价竟只有4000？

9月19日下午，天津市规划和自然资源局发布土地出让公告，上架一宗位于蓟州新城的津蓟（挂）2019-025号地块。该宗地土地面积56815.5㎡，建筑面积约9万㎡，起始总价3.921亿元，合算楼面单价为4313元/㎡。

津蓟（挂）2019-025号地块位于蓟州区碧水路东侧、远和大街北侧储备地，土地用途为城镇住宅。出让土地面积56815.5平方米，规划用地面积56814.2平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为5.576亿元，达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为89000平方米。

目前挂牌地块北侧已有多宗地块成交。2018年7月，天津腾飞置业摘得的津蓟（挂）2017-023号地块，楼面价6093元/平米；今年1月，蓟州新城摘得津蓟（挂）2017-025号地块，楼面价4001元/平米，现已公布案名为蓟州宸院；今年4月，实地摘得津蓟（挂）2017-024号地块，楼面价4000元/平米，亮相案名为实地·天津木槿都荟。