日本地方圈商业用地价格上涨 系28年来首次上升

据日本共同社报道，日本国土交通省19日公布了2019年7月1日各都道府县的基准地价。在三大都市圈以外的地方圈，商业用地价格比2018年上涨0.3%，自1991年以来约28年首次转为上升。这是泡沫经济崩溃后首次上升。

据报道，由于访日游客的增加和市区再开发，以札幌、仙台、广岛、福冈这4个主要城市为主上升趋势扩大，带动了整体上升。地方圈的住宅用地价格下降0.5%，1993年以来持续下跌。

据国交省称，4个城市的商业用地中，宾馆、商铺、写字楼需求高涨，车站周边再开发也在推进，地价大涨10.3%。经济复苏和低利率使得资金易于筹措的环境也是背景原因。除4市外的地区商业用地也是县政府所在市呈上涨态势，但对周边市町的辐射效果有限，平均下跌0.2%。

日本全国商业用地平均涨价1.7%，连续3年上升。住宅用地为下跌0.1%，但跌幅收窄。在东京、大阪、名古屋这三大都市圈方面，商业用地上涨5.2%，住宅用地上涨0.9%。公寓楼和写字楼需求坚挺，上升势头强劲。

报道称，东京都中央区银座二丁目的“明治屋银座大楼”，连续14年成为全国地价最高的商业用地，每平方米4320万日元。