“金九”过半 10大重点城市新房、二手房成交量仍低位运行

诸葛找房数据研究中心发布报告称，2019年第37周，10个重点城市新建商品住宅成交套数为18786套，环比微涨0.1%。“金九”已过半，新房市场成交量并未有明显上涨。在市场调控下，重点城市二手房市场购房积极性明显下滑，“金九”也并未调动其热度。

第37周土地市场供应面积大幅增加，成交面积下滑明显

报告显示，2019年第37周，10个重点城市土地供应规划建设面积为708.95万平方米，环比上涨57.62%，与去年同期相比上涨35.10%；土地成交规划建筑面积为293.6万平方米，环比下跌20.26%，与去年同期相比下跌43.05%。第37周，热点城市土地市场供应面积同环比双双增加，成交面积同环比双双下跌。

土地供应方面，成都供应面积为190.31万平方米，高居榜首；土地成交方面，受之前供应带动影响，武汉成交面积111万平方米稳居榜首，南宁成交面积以41.04万平方米紧随其后，上海成交面积36.44万平方米位居第三。近期成都、苏州、武汉城市土地市场较为活跃。

第37周仅深圳无土地供应；其余城市均有土地供应及成交。 数据来源：各地土地局；整理：诸葛找房

注：/表示上期数据为0；-100%表示2019年第37周数据为0，第36周数据不为0。 数据来源：各地土地局；整理：诸葛找房

“金九”过半，新房成交量仍保持低位运行

据报告，2019年第37周，10个重点城市新建商品住宅成交套数为18786套，环比上周微涨0.1%。“金九”已经过半，新房市场成交量并未有明显上涨。分城市来看，10个重点城市中，仅成都、苏州、重庆环比上涨，涨幅分别为7.63%、23.42%、22.05%。其余各城市环比均下跌，其中，青岛环比下跌30.61%，跌幅居首，深圳环比下滑21.86%，位居第二。 数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

“金九”二手房成交量下滑明显

据报告显示，2019年第37周，5个重点城市二手住宅成交7439套，环比上周下跌12.11%，成交量下滑明显。在市场调控下，重点城市二手房市场购房积极性明显下滑，“金九”也并未调动其热度。分城市来看，监测的5个重点城市中，仅深圳成交量环比上涨，涨幅为11.81%；其余4城均有不同程度下跌，北京以跌幅27.86%位居榜首。 数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

报告显示，2019年第37周，百城二手住宅市场均价15076元/平方米，环比上周小幅上涨0.06%，百城二手住宅市场均价连续3周小幅上涨。随着“金九银十”的到来，大家对市场仍有所期待，带动二手住宅市场均价小幅上涨。

全国大中城市租金稳定下行，环比微跌0.17%

据报告，2019年第37周，全国大中城市租赁市场持续平稳下行，租金均价43.78元/平方米/月，环比微跌0.17%，跌幅扩大0.13个百分点。租赁市场淡季，租金价格平稳下行。

从涨跌城市数量来看，第37周监测的全国大中城市中，以下跌城市为主，下跌城市13城，比上周增加5城；上涨城市7城。从变化幅度上看，下降城市的平均跌幅为0.29%，与上周相比幅度扩大0.11个百分点，上涨城市的平均涨幅为0.05%，与上周相比上涨幅度收窄0.07个百分点。