二季末房地产信托余额2.93万亿，占比升至15.38%

中国信托业协会发布了2019年第2季度信托公司业务数据。

截至今年2季度末，全国68家信托公司受托资产规模为22.53万亿元，较2019年1季度末下降0.02%，降幅进一步缩窄，同比增速较2018年2季度末的4.88%放缓至-7.15%。其中，融资类信托规模为4.92万亿元，较2019年1季度末增加约3004亿元，占比由20.49%升至21.83%；投资类信托规模为5.20万亿元，较2019年1季度末增加29亿元，占比由23.04%微升至23.05%；事务管理类信托规模为12.42万亿元，较2019年第1季度末减少3089亿元，占比55.12%，较2019年1季度末回落1.36个百分点。

从信托资金来源来看，截至2019年2季度末，单一资金信托占比为40.97%，较2019年1季度末下降1.33个百分点；集合资金信托占比为43.57%，较2019年1季度末上升1.47个百分点；管理财产类信托占比为15.46%，较2019年1季度末下降0.13个百分点。在当前去通道、去嵌套的严监管氛围下，传统银信合作通道业务规模仍在收缩，更加考验信托公司主动管理能力的集合资金信托占比不断提高，与单一资金信托占比平分秋色甚至略有超出。近年来，信托公司普遍加强财富渠道建设，注重主动管理能力培养，集合资金信托占比有望进一步提升。

从经营业绩来看，增速有所回落，但信托报酬率明显提高。2季度，信托业实现经营收入292.37亿元，同比增加8.30%；利润总额为189.99亿元，同比下降1.24%，增速较前季度明显回落。

信托业务收入189.16亿元，较2018年第2季度增加4.91%，占比64.70%，较2019年第1季度下降8.35个百分点。总体来说，信托业务收入占比没有大幅变化，短期的波动可能来自于近期资本市场波动带来的投资收益较大波动。

从信托资金的投向来看，截至2季度末，投向工商企业的信托资金占比依然稳居榜首，其后依次为房地产、基础产业、金融机构、证券投资等。相较于1季度末，投向基础产业与房地产领域的信托资金占比继续上升；投向金融机构与证券投资领域的信托资金占比继续下降。

其中，截至2019年2季度末，投向房地产的信托资金余额2.93万亿元，占比15.38%，较2019年1季度末上升0.63个百分点。由于房地产信托产品有相对高的收益率和相对优质的抵押品，使这一领域保持了吸引资金的市场优势。

北京大学国家金融研究中心主任金李评论指出，在7月30日召开的中共中央政治局会议上坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。监管部门也及时对房地产信托业务的规范发展加强了窗口指导，预计下半年房地产信托业务的规模将由升转降。

金李认为，与1季度相比，2季度信托资产规模呈现降中趋稳，资产质量有所优化，资产配置能力则是稳中变强。同时，信托业日益提高防控金融风险意识，在主动收缩业务规模的前提下，人均利润和平均年化综合信托报酬率同比的提升反映了行业“增效”的努力；从信托资产来源看，单一信托占比平稳下降，体现信托公司主动管理能力的集合信托占比平稳上升。