2019年9月起：天津限价松动 允许企业根据自身情况定价

2019年8月以来，房地产政策频出，放松政策既有市场预期中的降准，又有上海、珠海局部放松限购以及天津放松限价等。而在房地产市场现已步入调整期的大背景下，厦门、福州和合肥政策却再度收紧，或将进一步加剧市场下行压力。

天津新政方面，我们简单来看，有3个中心思想：

1、房企可以自主给项目定价了，上调幅度有高于片区指导价5%和10%两个档位；

2、价格上调必须满足两个条件：打折力度不超过5个点，销售量大于30%；

3、上调价格之后，如果实际销售情况依然满足上一条标准，那么下次报价可以在指导价基础上再涨价，否则，只能按照实际成交价格来调价。

面对这份天津新政，不知道开发商们是开怀大笑的多，还是紧皱的眉头紧了又紧？

不过，对此有业内人士指出“涨幅放松的意义并不会太大，相反，抑制跌幅的影响更为显著。”与限购政策打击炒房与投资，维护基本住房保障不同，限价政策本身非常简单，目的在于稳预期。所以，对此，买房人大可放心，近期预计天津房价仍将保持稳定，对于刚需而言，也可适时上车。