谁才是现在购房主力？

一直以来，大伙对于单身人士的印象可能都是不稳定，月光族，一人吃饱，全家不饿。但最近有个数据，说单身已经成为买房主力，是真“贵族”，而且大多数在28岁之前就搞定了自己的首套房。有点意思，展开聊聊。

前阵子，麦田地产公布了今年1月到9月北京单身人士买房情况，我给大家挑了几个有意思的点讲讲。

第一是女生比男生爱买房，在北京购房的单身人群中，女生占比52%，男生占比为48%。之前我们都认为结婚前会准备房子的多是男生，房价上涨有丈母娘的功劳。但实际没结婚，先给自己买套房的女生比男生多。除了姑娘们更加独立以外，新婚姻法关于婚前财产不分割的规定也有一定影响。

第二是30岁前搞定首套房的单身人士占一半。在北京的单身人士，一半的人会在26-30岁买房。其中28岁买房的最多，其次是29岁和27岁。以北京的房价，随便一套房都是几百万，如果在30岁前就有这样的资产，大概就是大家常说的人生赢家吧。

第三、一半单身人士购房款在600万以下。46%的北京单身，购房均价在600万以下，600万到1200万的占了38%。那钱从哪来呢？大多数人30岁前赚到购房资金是有困难的，所以这些“人生赢家”买房除了自有资金，少不了父母赞助。

有些甚至掏空6个钱包都凑不齐北京的房款，那怎么买呢？置换加贷款，数据显示，单身购房选一居室和二居室的最多，7成用贷款。大多数都是选择先买自己能力范围内的老破小，等之后有条件再置换。年轻人对于自己未来收入预期比较乐观，7成单身选择每月还房贷。

第四是外地人比本地人买的多，购房的单身人士，外地人占了77%，其中又以河北和山东最多。在北京这么严格的限购政策下，非京籍买房是挺麻烦，不说别的，购房资格都难，所以77%的数据说明北漂还是喜欢北京，想留在北京的居多。