北京涉房业务违规四金融机构被开罚单

北京银保监局近日向建信信托、中信信托、北京银行、渤海银行北京分行四家金融机构开出罚单，处罚事由是资金违规用于房地产开发业务，罚款金额从120万元到30万元不等。

北京银保监局罚单显示，建信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目、违规向不具备二级资质的房地产开发企业提供融资等数个事项被罚款90万元。中信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款被罚款30万元。北京银行被罚110万元，主要违法违规事实是，个人消费贷款被挪用于支付购房首付款或投资股权、个别个人商办用房贷款违反房地产调控政策、同业投资通过信托通道违规发放土地储备贷款。渤海银行北京分行处罚金额最高，达120万元，处罚原因是理财资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目、为保险公司股东违规增资提供融资。

加强房地产信托合规管理和风险控制是今年银监部门的重要方向。今年4月，银保监会下发《中国银保监会办公厅关于进一步加强信托公司房地产信托业务监管的通知》，要求各地监管部门按月监测房地产信托业务变化情况，及时釆取监管约谈、现场检査，暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施，坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。5月，银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》，严禁表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资。

9月11日，银保监会首席风险官、新闻发言人、办公厅主任肖远企在银保监会通气会上表示，调整信贷结构是进行时，没有完成时。“过去有银行与房企合谋，通过表外资金，违规绕道‘输血’房地产，监管部门压降的主要是这些资产。”对于市场关注的房地产融资收紧的问题，肖远企表示，监管部门没有控制房地产企业贷款增量，银行对房地产行业授信要遵循国家房地产调控规则，同时要遵循监管规则。