只因未收到房租 房东竟把租客东西都扔掉

深圳特区报讯 本是租个地方是为了存放自己的物品，没想到竟被房东全部扔掉。近日深圳一市民遭到了这样的待遇，最终愤而报案。

9月4日，家住龙岗区龙珠花园的王先生报料称，因自己物品太多，于是去年在南湾街道南晶小区租了一住宅存放自己的物品。据他说，当时租期为一年，今年合同到期后，自己因在外地出差就没有书面续签合同，但是口头和房东谈好会续租，并继续支付租金。他说自己经常出差，所以比较少来租用的地方，但一个月多前，他发现自己的物品都被房东扔掉了，而房东竟然没有通知他。据他说，该处存放了许多他的二手家具、私人物品还有一些收藏等，价值近20万元。

房东为何要无故扔掉租客东西？记者联系上了这名房东。据他称，是因为该名租客已经连续多个月拖欠房租，而打他电话也联系不上人，这才扔掉他的东西。

根据王先生出示的转账记录，他最后一次缴纳租金是在今年三月份。对此，王先生说，租金方面自己一直是几个月结算一次，并不是按月缴纳。即便自己确实有几个月的租金尚未缴纳，房东完全可以通知他来缴纳租金，而不能在不通知他的情况下打开自己房门，扔掉自己的物品。王先生认为房东已经构成盗窃罪或侵占私人财产罪，已向公安机关报案。

房东这种行为究竟是否要负法律责任？对此，广东广和律师事务所律师尹华筠认为,租客虽然未能及时缴纳房租，但房东仍然是没有权利扔掉租客的个人物品。房东擅自扔掉租客物品的行为，侵犯了租客的合法权利，也是不妥当的行为。租客存在不及时交纳房租的行为，是租客的过错，房东有权利采取自救行为。房东的自救行为，应以不侵犯他人合法权利为前提条件。房东针对租客欠租的行为可以催讨房租，可以要求租客搬走并收取一定合理费用，也可以采其他合法手段（如诉讼、或寻求物业或其他第三方社会组织帮助）。

另外尹律师也提到，房东的行为虽有不妥，但只要房东不是以非法占有他人财物为目的，就不能认定房东的行为属于盗窃罪或侵占私人财产的犯罪行为。租客如认为自己的权利受到了侵害，可以通过民事诉讼等途径解决。