“金九”热迎18000套新房入市 二手房买卖成交周期明显缩短

“金九”伊始，我市房地产市场呈现购销两旺，各路开发商积极推盘，部分热门项目开盘即售罄，二手房成交周期明显缩短。预计9月上旬，全市将有近18000套新房上市，为购房者带来更多选择。

在新房方面，据房地产市场机构不完全统计，今年9月全市预计有36个项目即将入市。其中，远郊最多，占比约46%；其次是滨海新区，占比约22%；市区和环城四区占比均为16%左右。记者查询发现，自今年8月1日以来全市已办理销售许可的商品房待售房源共有近18000套，按我市相关规定，房地产开发企业取得商品房销售许可并办理商品房预售登记10日内，要一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。因此这些房源都会在近期面世，补充“金九”供应，为购房者提供更多选择。

一边是开发商积极备战，另一边是热门楼盘受到购房者追捧。据悉，9月1日，生态城某楼盘加推300余套房源，当天1200组客户参与选房，开盘即售罄。同样的情况，近期陆续在宝坻、梅江等区域部分楼盘出现。西青、团泊、南开等区域部分热门楼盘也出现购房排队现象。

业内专家认为，近期中央再次重申坚持房住不炒，并提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，下半年稳预期、稳地价、稳房价还是主旋律。随着“金九银十”更多房源入市，对市场活跃度将有一定提升，下半年成交量有望增加，但成交价格仍会保持在合理范围内。

在二手房方面，从链家门店了解到，8月末到9月初以来，购房者来电、来访咨询量均有所提升，房屋买卖成交周期明显缩短。据链家地产天津负责人介绍，近期和平区、河西区、南开区、滨海新区的房源咨询较多，咨询热点主要围绕房源配套、交通，但价格仍是购房者最关注的因素。据统计，链家门店带看量8月末环比7月末增长了15%左右。天津链家津东大部总经理王洪昌表示，根据今年以来成交情况分析来看，大港、王顶堤、向阳路、挂甲寺、万兴街、中北镇等商圈是成交较热门的区域。配套成熟、低总价、小户型、已满二年的二手房源，是购买者一直较关注的热点，预计会持续受到欢迎。他认为，在当前市场情况下，“稳”是二手房市场的主基调，受市场周期影响，预计“金九”成交量会小幅回升，价格不会有较大波动。