昔日雪中送炭 如今有苦难言 为了拆迁款 朋友险翻脸

“辛辛苦苦大半辈子，就有一套房产，本想着能安享晚年，现在没想到连个住的地儿都没有了。”日前，老李来到西青区大寺镇人民调解委员会诉苦。

老李是城镇居民，早在20年前，为了帮朋友张某给老母亲治病，应急筹集医药费，好心购买了张某在某村的一套宅基地房屋，并签订了《房屋买卖协议》。20多年过去了，两家有来有往，相安无事，但老李头没想到的是，当时好心帮助朋友，竟把自己的房子给搭进去了。现在两家因房子的拆迁款，朋友间出现了裂痕。

调解人员了解到，某公路局为拓宽道路需征用该房屋，目前正进行征地拆迁补偿。按照相关政策，拆迁款由该村的村民且房主所有，当初李、张只是签订了一份买卖协议并没有过户，房屋仍登记在张某名下。老李说：“我法律意识淡薄，本想买卖房屋是你情我愿的事，写个协议就可以了，哪知道这农村宅基地房屋不能出售给城镇居民呀！”

看到老李苦不堪言的样子，调解员也是感到痛心。最后，调解员以“情”化“利”，在不违反相关法律法规的原则下，仅就104万元的拆迁款进行调解，引导双方多从对方的角度出发，将心比心，深入沟通。最终，老李分得55万元，张某分得49万元。成功调解了这起征地拆迁纠纷，挽救了二人友情，不仅为辖区内的和谐稳定起到积极作用，也加快了该村的公路修建进度。