合肥:对引发3次以上群访的房企暂停供地、预售、网签

据安徽省合肥市住房保障和房产管理局官方微信公众号“合肥市房产局”7月30日发布的消息，近日，合肥市召开房地产市场稳控工作会议，会议提出，对引发三次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施；并从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

据悉，上述房地产市场稳控会议由合肥市住房保障和房产管理局会同市发改委、市自然资源和规划局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市城市管理局、市公安局等七部门联合召开，并有40家房企参会。会上同时通报，今年以来当代置业(01107.HK)、京商公司等十余家企业在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件，指出房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面突出问题。

合肥市住房保障和房产管理局与房企“约法三章”，明确群诉群访事件发生后房企应有的处置措施、相关主管部门应有的处罚措施等。

第一次出现群诉群访事件，对企业进行约谈，要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准；第二次出现群诉群访事件，涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的，将予以通报；第三次出现群诉群访事件，对涉事企业采取信用考评扣分处理。

第二，对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

第三，对问题多发企业，从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

针对目前信访投诉反映较为集中的问题，相关主管部门分别拿出了具体工作要求和处理意见，包括，开发企业要严格按照装修标准制定合理精装修价格，确保全装修商品房“质价相符”；严格遵守规划变更程序、严格按图纸施工；严格审核广告发布内容，不得虚假宣传欺骗、误导消费者；规范销售宣传，不得对房屋进行非法改造；合肥市城乡建设局将强化商品房住宅质量监督、分户验收、信用体系建设等监管措施，要求各开发企业加强工程建设、验收环节管理，严把质量关等。

同时，参会的合肥市公安局治安支队将配合相关部门做好涉房矛盾纠纷化解工作，对苗头隐患开展全面排查，提前做好应急处置预案，做到早发现、早报告、早控制、早解决；要求各开发企业妥善处理业主投诉；对确属非法聚集、煽动闹事的行为将予以严厉打击。

合肥市住房保障和房产管理局将加大房地产市场监管力度、牵头组织开展专项检查行动，严肃查处房地产开发企业各类违法违规行为，严厉打击非法信访活动和媒体炒作行为。