连续三个月挂地超百亿 天津8月供地“踩刹车”

天津7月土拍在上周告一段落，全月成交住宅类土地面积98.5万㎡ ，吸金116.46亿元 。

尽管本月初，起拍价高达50亿的西青地块临时停牌，给7月土地市场留下了不太顺利的开局。但后续地块的表现，依然把全月的土地成交金额抬至百亿大关。在过去7个月里，3月 成交251.4亿元 ，5月 成交220亿元 ，7月 以116.46亿元 位列第三名。

从区域分布来看，7月成交的8宗地块，有7宗位于环城四区，仅1宗位于远郊。其中环城地块由于多在热门地段，不仅总价居于高位，平均楼面价也超过了10000元/㎡ 。另外，由天津致达置业斩获的紫金山路229号地块，以总价27.2亿元，楼面价28942元/㎡，成为本月的“地王”。

再看8月，截止7月30日下午17点，凤凰网房产统计到下月预计出让10宗 住宅类用地，土地面积共计79.7万㎡ ，挂牌总金额64.8亿元 。

从今年1-8月数据来看，5-7月连续三个月，天津土地挂牌金额都超过150亿元，而8月起始出让总价大幅减少，仅比2月份高出5000万，挂牌土地面积也达到全年最低。

值得注意的是，在8月预计出让的10宗地块中，有8宗位于远郊，包括武清、宝坻、蓟州、宁河 4区，唯独静海“缺席”。