户型说：分享一例来自于上海的豪宅户型，千万富豪不容错过

一、写在最前： 今天，清岚跟小伙伴们聊的选楼案例（户型部分）是来自于上海，即将开盘入市的滨江公园壹号147㎡叠拼户型，本户型居住价值如何？投资价值如何？适合哪类业主购买？且听清岚一一道来。

二、上海滨江公园壹号147㎡户型居住投资价值综合分析点评：

Q1：首先，最好的叠拼户型莫过于动静分区明确、下叠囊括玄关、厨房、餐厅、客厅、阳台等动态功能空间；上叠囊括主卧、次主卧、客房、书房等静态居住空间，然后竖向楼梯居中横卧的户型，就比如：本案。

Q2：既如此，为什么下叠要设置一个房间呢？答，因为这是对空间最充分的利用，即便不将此房间设计成卧室，预留一个书房或是做一个工作室也是好的。

当然了，下叠次卧最大的功用还是老人房，而在此前提下，更为舒适一些的设计理念就是给此房间配备上一个独立的衣帽间，不仅方便了生活，多了一个收纳，还能将大客厅的电视背景墙拉长些，何乐不为？

Q3：那么本户型有硬伤么？当然有。客厅电视背景墙过短导致视线失衡；Q4：厨房的进深略微大了些；Q5：北露台；

Q6：主卫开门正对床头；Q7：次卧门紧贴下行楼梯，略危险。Q8：至于入户玄关过长的问题？有开窗就不足为虑，进门立体大玄关，谁会拒绝？

整体而言，虽然本户型跟我上次去杨浦看房时遇上的完美上叠仍旧有一定的差距，但仍可给予本户型70分优秀评级（优于市面上70%以上改善户型），建议：改善业主购买，建议刚需业主购买，建议投资业主购买，建议业主精选单元，楼层，以及户型。

三、写在最后：以上分析小伙伴们觉得如何？高房价下买房，若遇此类超高性价比147㎡千万叠拼豪宅户型，您会考虑购买么？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，楼盘、单元、楼层、户型居住投资价值综合分析点评，请关注首席楼盘户型分析师。