楼市开始“跑步比赛”！一类人正在冲刺，一类购房者已经掉队

所有房屋都包括在统计数据中，包括自建房屋、集体产权房、小产权房甚至宿舍。只要有住宅物业，人均居住面积就已经达到近40平方米。

当然，仍然有大量贫困的人挣扎着要住在理想的房子里。然而，对大多数人来说，很难找到房子买，而且住的房子比住的多。这种“供需不匹配”是当前房地产市场的关键问题。

因此，有些人做了类比。当前的房地产市场似乎正在进行一场竞赛。有些人财力雄厚，率先去北上官岭“占领深坑”。开始的时间足够早了。有些人起步缓慢，负债累累。他们面临着越来越大的压力，要求保护中小城市的高价房屋。

现在，这场“赛跑”迫在眉睫。

一方面，所有线路上的城市都在走弱，这使得2016年的急剧增长难以重现。

数据显示，一线城市在2017年开始调整收缩。自同比增长率继续为负值以来，已经过去两年了。自2018年以来，三线及以下城市的销售增长率大幅下降，从2017年12月的13.92%降至2018年12月的1.82%。

另一方面，监管和控制收紧，房地产基金“捉襟见肘”

4月份，各地区出台的房地产监管政策数量达到60项，5月份达到41项。仅在两个月内，监管政策数量就达到101项，相当于2018年的四分之一。

与此同时，做出重大调整的城市具有代表性。例如，今年上半年，销量、涨幅和价格都有限的苏州、图片有限的合肥和东莞，以及阻止房地产投机的西安，都是热门城市。