德国房市也迎来火爆场面，“房价涨了，又涨，还涨”

对于那些想在德国购买公寓或别墅的买家来说，他们现在必须把手伸进更深的口袋。周三(27日)，联邦统计局宣布，房价的长期上涨趋势在今年第一季度继续。据统计局称，不仅大城市出现了显著增长，“这种趋势在城市和城镇都很明显”，即使在人口稀少的地区也是如此。

与去年同期相比，今年第一季度，德国房价平均上涨了5%。在柏林、慕尼黑、汉堡、法兰克福、科隆、斯图加特和杜塞尔多夫等七个主要城市，房价涨幅特别大:一年内，公寓价格上涨了8.6%，而独栋公寓和独栋别墅的价格上涨了6.9%。

在乡镇，房价没有涨得这么快。然而，在人口稠密地区，公寓价格在一年内也上涨了1.7%，而别墅价格上涨了4.3%。在人口稀少的地区，这两个数字分别为1.1%和4.5%。

受低利率、良好的经济形势和大量人口涌入城市的驱动，德国房地产价格近十年来一直在上涨。但与此同时，人口稠密地区的住房仍然短缺，正在建造的新住房数量不足以满足这一部分需求。德国央行一再警告称，城市房价已经上涨了30%。

与几年前的情况相比，现在买家需要承受大幅上涨的价格。自2015年底以来，德国房价平均上涨了22%。在上述七个主要城市，公寓价格上涨了41%，别墅价格上涨了36%。即使在人口稀少的地区，公寓价格也上涨了16%，而别墅价格上涨了21.4%。