产权到期后房子归谁,我们不必太担心
时间:2019-07-03 11:33:48 来源:人人房
[导读]70年产权一般是指房屋占用土地的最长使用年限,因此如果房屋在70年期满后仍属于业主,但此时房屋下的土地使用权已经到期,那么土地出让金必须支付给国家继续使用,但目前我国没有具体的补充措施和规定。产权70年后谁将拥有该房屋房屋产权是一种物权。根据物权法的规定,这是一项永恒的权利,并没有说它会到期。我们通常所说的70年的产权不是房子,而是房子占用的土地。根据我国土地法,城市土地属于国家。
70年产权一般是指房屋占用土地的最长使用年限,因此如果房屋在70年期满后仍属于业主,但此时房屋下的土地使用权已经到期,那么土地出让金必须支付给国家继续使用,但目前我国没有具体的补充措施和规定。
产权70年后谁将拥有该房屋
房屋产权是一种物权。根据物权法的规定,这是一项永恒的权利,并没有说它会到期。我们通常所说的70年的产权不是房子,而是房子占用的土地。根据我国土地法,城市土地属于国家。因此,我们城市房屋占用的土地属于国家。只有国家通过招标、拍卖和绞刑将土地使用权转让给开发商。开发商需向国家缴纳土地出让金,住宅用地最长使用年限为70年。70年的产权从这里开始。刚才我们说房子的产权是一种物权,一种永久的权利,而土地是使用权,只有70年的权利。
问题是,70年后会发生什么?目前,该国尚未就此问题颁布明确的法令。有一种说法是土地出让金到期后支付,但没有具体的支付方法和规定。最早的一批土地要到2050年左右才会到期。我们还有很长时间来考虑这个问题,所以我们不必太担心。
因此,产权在70年后到期,房屋仍然属于业主,但此时房屋下的土地使用权已经到期,因此要继续使用,需要向国家缴纳土地出让金。
编辑:zmh
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