物业费有等级之分？下半年买房要注意，请避开这几类小区

在提供购房建议时，一再强调一个问题:如果我考虑以后再卖，想让我的住宅区有更多的升值空间，住得更舒适，选择一个好的住宅区真的很重要。这时，会有另一个问题。物业管理费应该付多少？支付更多的物业服务费用是否更好？还有其他因素影响物业费水平吗？

最近，由于物业管理费用的问题，业主与业主之间发生了很多冲突，甚至一些小区业主联合起来要求更换物业或自行维修。这是非常尴尬的，即使物业被赶走，如果业主自己没有一个好的计划，那么整个社会将基本瘫痪。没有人清理垃圾，没有人清理走廊，更重要的是，社区的安全状况得不到保证。

那么，一般来说，社区的物业费是多少更合适呢？对省会城市新房物业费的统计，发现大多数新房的物业费在2.5-3元之间。按100平方米产权计算，一年的物业管理费在2500元至3000元之间。然而，根据国内的物业费水平，普通住宅建筑的物业费分为低层和高层，电梯的存在与否也对物业费的数额有重大影响。

根据不同地区住宅物业收费指导标准，估计:

带电梯的居住建筑一般为1.50-2.00元/月/平方米，100平方米的预计居住面积为1800元/年-2400元/年

如果没有0.60-1.50元/月/平方米的电梯，估计100平方米的住房面积为720元/年-1800元/年。

相信大家都知道，等级越高，靠近市中心的建筑的物业管理费就越高。原因是高档住宅区基础设施相对完善，物业服务质量相对较高。有些人选择住在价格相对较高的高档住宅区，以享受高质量的生活。另一方面，它是一个中等规模的住宅区，经济条件有限，房地产购买等级较低。然而，住宅区的基础设施并不完善。事实上，可以说它是相对落后的。因此，尽管他们支付较低的物业费，但他们享受的却较少。