7月起巴黎将试行房租限涨新令，违者罚5000欧元

中新经纬客户端6月28日电 据《欧洲时报》消息，7月1日起，法国巴黎将试行新版《住房发展与数字设施配置法》草案，试行期至2023年。这意味着，从下月起，在巴黎签订的租房合同必须遵循限价协定。如果房价超过参考价，房东将面临5000欧元罚款。同时，艾克斯和马赛将会采取同样措施。

该报道提到，《住房发展与数字设施配置法》是法国于2018年11月通过的。按照该法案，房主与租客签署或更新租房合约时，必须遵守“房租中位数参考价”，不得高于其20%，也不得低于其30%。租房最高价格将根据街区、房间数量和房屋建筑时期制定，用以限制房租飞涨，避免房租过高。

“房租中位数参考价”的制定一般是由巴黎地区房租观察所(OLAP)根据每个街区的住房类型、特点、房间数量、建房年代、空房或带家具等行情，计算出房租中位数(Le Loyer Médian)，再由大区行政长官设立参考价格。

此外，该法案规定人口超过5万人的28个大城市推行该政策，推行5年试行期，要求相关城市对法律影响进行总结。

虽然目前巴黎市80%以上的居民赞成对房租限价，不过，该报道提到，目前法国不动产全国联盟(Unpi)已经表示对该措施提起诉讼，认为这不仅无效，而且对房东造成打击。

据《巴黎人报》报道，《住房发展与数字设施配置法》曾于2015年至2017年在《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》框架内施行，当时也引起房地产商的强烈不满，随后于2017年11月末被法院判决搁置。

面对房地产业界的担忧，巴黎市政府负责住房事务的副市长伊安·布罗萨认为，该措施不会对投资者产生不利影响，而是调控房价的有效手段，对于饱受高租金之苦的巴黎居民来说是一项重大胜利，应加强对法案的宣传，让租户充分了解自己的权益。在巴黎市长安娜·伊达尔戈要求下，经由法国住房部长于连·德诺曼底签署，得到巴黎大区行政长官米歇尔·卡多批准。(中新经纬APP)