机构料香港楼价修正近尾声 短期内稳定上升

5月16日，第一太平戴维斯发布住宅销售研究报告指出，2019年首四个月香港股市回升19%。豪宅及普通住宅价格均于一季度反弹，短暂的楼价修正似乎接近尾声。

观点地产新媒体了解，研究报告称，此趋势预料将会持续，应将带动楼价及成交量于短期内稳定上升，但外部不确定因素或会令复苏迹象黯然失色。

在内地及本地富人重新燃起兴趣後，港岛区联排别墅及豪华公寓价格均录得强劲增长。其中，联排别墅上升1.5%；港岛区豪华公寓上升2.0%；九龙/新界区豪华公寓上升0.3%；普通住宅上升0.8%。

第一太平戴维斯香港研究及顾问咨询部主管盛世民先生表示，鉴于当前加息周期结束，住宅市场的投资气氛受到股市复苏、负实际利率及稳定的负担水准而提振。发展商急于在豪宅及普通住宅市场推出一手楼盘，应将带动成交量及价格于短期内反弹。

第一太平戴维斯住宅销售部董事总经理张作基称，差饷物业估价署的最新报告预测今年及明年的房屋落成量相若，平均预测供应超越20,000个单位大关。房屋供应虽有增加，平均居住空间却在减少。纳米楼预计将于2019年至2020年上升至平均42%左右，即20年来的最高水准。