三亚“被买房”19年之谜：“谁盗用我的个人信息”

4月23日中午，39岁的许铭伟背着重重的双肩包，站在烈日下，目视前方，久久难以释怀。

眼前这套已租给他人做养生馆的房子，尽管不是许铭伟实际拥有，但却让他心力交瘁。

许铭伟所在的位置，是三亚市河东区二环路的丹州小区A6栋。这个看起来墙壁斑驳、楼体有些老旧的小区，曾经是三亚市最大的经适房小区（后改为普通商品房）。

在丹州小区A6栋楼，有一套面积为84.44平方米的房子，登记在许铭伟的名下。但这套房子，许铭伟从未实际拥有过，因为房主另有其人。

如果不是去开首套房证明，许铭伟至今都被蒙在鼓里，有人盗用其身份证信息购买经济适用房长达19年，且做了按揭贷款。

在海南房地产持续限购限贷严管政策之下，名下凭空多出房子的许铭伟一直希望政府有关部门为其出具无房证明，这一购房“痕迹”已经影响到许铭伟新的购房按揭贷款情况。

为了这一纸证明，在长达3年的时间，他一趟趟往返于海口至三亚间，奔走于多个部门求助，但问题始终没有得到解决。

作为三亚曾经最大的社区——丹州小区，一共建有30多栋楼、1000多套房子，许铭伟是该小区暴露出“被买房”的业主之一。是否还有更多的“许铭伟”存在目前不得而知。

许铭伟的遭遇令人困惑，到底是谁盗用了他的个人信息也一时成谜。对于上述情况，他已向三亚市纪委进行了投诉，也分别找了开发商与承建公司，但许铭伟认为他们在“踢当事人的皮球”，因为在政府与开发商来回跑动的他，始终没有得到答案。

“被买房”的人

一切的发现，源于3年前。

在海口打工多年的许铭伟，决定在海口购买一套婚房。2016年初，许铭伟回到户口所在地的三亚，办理首套房证明。经三亚市不动产登记中心工作人员查证，位于丹州小区有一套房屋登记在他的名下，且做了按揭登记。

“从未在三亚买过房，怎么名下凭空多出一套房子呢？”站在不动产中心服务窗口，许铭伟百思不得其解。

但这是现实存在的，打印出来的材料信息证实：2000年，许铭伟在三亚丹州小区购买了C型101幢102号房（即后更名登记为“A栋XXX号”），且在当年7月31日在三亚市土地房产管理局做了“抵押登记”。

经许铭伟进一步查询，房屋抵押登记申请书、保证书等系列按揭材料上的签字，均为他人填写和伪造。其中最关键性的一份材料，就是许铭伟的一代身份证的复印件。

“我的户籍所在地是三亚下面的一个小农场，从来没有到市区丹州小区申请过经济适用房。”许铭伟告诉中国房地产报记者。

奔走3年求证无房之路

19年前，许铭伟刚到海口一所高校上学；大学毕业后，留在海口工作。

“因为名下登记有一套房子，且是按揭贷款，对我再次购房造成了很大的困扰。”许铭伟告诉中国房地产报记者，本来是首套房，但现在要按二套房来操作，不仅是按揭首付比例很高，购房相关税费都多出了不少。

“前些年如果没有这套房，我也许有机会在海口或三亚申请保障房。另外，按照二套房购房，我一直凑不齐首付款，且房价越来越高。”许铭伟称，“3年来，我从结婚到小孩出生，一直在外面租房住。”

在城市拥有一个家，是许铭伟最大的梦想。

为此，许铭伟从2016年开始，多次从海口赶往三亚，在多个部门与开发商间奔走，希望自己并不存在的“房产”能够在不动产登记中心的信息库里抹掉。但未果。

“3年里，我多次找开发商，三亚市国资委，还有房管部门、不动产登记中心，但是问题迟迟没有得到解决。”许铭伟称，在走投无路的情况下，他直接向三亚市纪委进行了投诉。

记者了解到，三亚丹州小区的开发商为三亚市经济实用房开发公司（以下简称“三亚经适房公司”），目前划归为三亚市国资委管辖的国有企业。丹州小区从2000年开始筹建，当时要建成三亚市最大的经济适用房小区。

由于一些原因，丹州小区从当初的经济适用房小区到后来演变成了商品住宅小区，现有楼房建筑30栋、上千户住户。在当时，也是三亚市最大的住宅小区。

“不满意的答复意见书”

由于许铭伟以信访形式向三亚市纪委反映自己的遭遇和苦恼，随后，三亚市纪委将该信访件转至三亚市国资委，要求调查处理。

2019年2月13日，三亚市国资委向许铭伟做出了一份答复意见书。答复意见书大概内容为：该楼房系2000年三亚经适房公司与三亚某建筑公司合作开发房产，由于该楼土地及房产归于三亚经适房公司名下，所以以该司名义办理销售，但实际是由三亚某建筑公司负责销售和办理各项销售及按揭手续。

答复意见书还称，购房者及按揭人员的身份证全部由三亚市某建筑公司提供，三亚经适房公司负责履行合作相关手续，其他相关部门进行资料审核。

该答复意见书否认了许铭伟的委托书是三亚经适房公司出具的，该公司也没有通过盗用许铭伟信息获得收益。

“对于为何办理按揭时名为许铭伟、办理房产证时更名为另外的人的原因，只有到三亚某建筑公司查询才可能知道原因。”该答复意见书内容如是表述。

该答复意见书最后的处理意见是：当事人许铭伟反映的内容不属于《信访条例》中规定的信访事项，涉及有关事实认定及责任认定问题应当通过诉讼途径解决。

对于三亚市国资委这份答复许铭伟非常不满意，他认为三亚市国资委作为政府部门在“踢当事人的皮球”。

待解的购房谜团

4月23日下午近3时，许铭伟坐在三亚市国资委办公楼的走廊上，焦急地等待曾经接访过他的一名负责人。

由于还要赶回海口上班，许铭伟不得不给该负责人打电话。但对方称在外面办事，让其去找办公室林主任。

“我对三亚市国资委的《答复意见书》非常不满意，你们让我去找三亚某建筑公司，但盗用我身份证信息购房和按揭贷款的材料，都是盖了三亚经适房公司的公章，我怎么去找他们！”见到三亚市国资委办公室林主任，许铭伟提出了自己的疑问，“三亚经适房公司属于三亚市国资委所管的国有企业，我不找你们又能去找谁呢？”

对此，林主任表示，从隶属关系上讲，国有企业三亚经适房公司确实直属三亚市国资委；但依照程序，三亚市国资委无法替代企业做具体的事，比如为许铭伟向不动产登记部门出具无购房证明。林主任建议许铭伟继续向三亚经适房公司反映情况，“如果他们不受理，你再打我办公室电话，我们可以进行协调。”

林主任也向中国房地产报记者介绍，三亚市国资委目前仅接到许铭伟这一宗情况反映，但类似冒名、假材料等手段申请保障房的投诉举报，在三亚其他保障房小区确实存在，并处理过一批。

当天下午，许铭伟在记者的陪同下，再次前往项目开发商——三亚经适房公司。“我再向领导反映一下，看怎么处理。”该公司一名办公室负责人见到许铭伟尴尬地笑了笑，表示对此也无能为力，“曾经经办的主要负责人已经过世了。”

发稿前，记者也几经周折才找到三亚某建筑公司的办公室电话，但多次拨打均无果。唯一一次电话被接通，一女士在确认该电话确实是三亚某建筑公司后，听说是记者采访，她却称“我也是来办事的”。

“谁也不敢担责，这中间究竟隐藏着什么？”坐上回海口的车上，许铭伟紧锁眉头，他自言自语地说，“只是希望有人能帮忙证明那套房子不是我的，三亚市国资委却让我去打官司解决。自己身份证信息莫名被人盗用购房，然后又无缘无故要去打一场官司，我真的倒霉透了。”