没房的恭喜了！4个好消息有望降低成本 买房轻松了吗？

不得不承认，中国近几十年的大跨步发展足以震惊世界。对比建国初期的国民生活，我们现在真是幸福太多了，但在衣食无忧的背后，烦恼却也越来越多。父母那辈人虽然很多在工厂车间上班，日子过得不富裕，但也赶上了福利分房。70后的人遇到了各种好的改革，在房地产行业发展的初期，能买上房子的人也算幸运，买了几套的都成了富翁。而如今初入社会的年轻人，虽然每天都坐在高大上的办公格子间里上班，看似光鲜亮丽，但实际生活却被房子压得喘不过气来。工资发下来还没捂热乎，就被拿去还了信用卡、房贷和房租，这是许多都市人的真实写照。不要说买房难，对于很多工薪阶层来说，就是凑齐首付也是当下遥不可及的事情。商品房够不着，保障性住房又没资格，夹在中间层的人只好租房住，可大城市的租金也不便宜，和月供一样沉重。好在，官方已经加强了对各地楼市的监管力度，且会形成长效机制，这将是房地产行业的重大转型，是让老百姓从买房住到有房住的转变。有4个好消息一旦同时落地，刚需的住房问题将会有所缓解。

其一，下调房贷利率，降低购房成本

也许是因为年初的时候银行经济比较宽松，也许是部分城市放松了调整力度，各地的很多银行比着赛似的调低了利率，这也就意味着，购房者每月的还贷压力减轻了不少。虽然每月少还几百或者几千感觉不出什么来，但长年累月的算下来，说不定省下了一辆车或者房子装修的钱。若能长期持续的不增长，也算是变相降价了。

其二，严打投机行为，房子稳中有降

官方三令五申”房住不炒“的楼市基调，不仅仅挂在嘴上，也同时付出了行动。对于过热的城市，实行限购、限售等设施，对投机行为零容忍，让房价回归平稳。同时，在去年下半年相关部门发布了“关于取消预售制度”的征求公示，今年年初又发布了“关于取消公摊面积”的征求公示。虽然这两个制度还在征求和讨论的阶段，但公开向社会征求老百姓的建议，说明离落地也不远了。炒房的人少了，制度也逐渐规范了，房子稳中有降是可以实现的。

其三，多渠道多主体，扶持保障住房

过去，无论哪个阶层的人，都得通过购买商品房这一条路去解决住的问题，但贫富差距使得有钱人越买越富，而穷人越买越穷。如今，国家开始扶持保障性住房的建设，优先解决低收入群体的居住困难。同时，倡导多主体多渠道的增加供应，中级阶层也有了其他选择机会。购买商品房的人少了，房价也就不会过快攀升了。其四，规范租赁市场，提倡租售并举

此前，马云曾预言未来“房子如葱”，鼓励年轻人不买房就去创业。而且他在近两年涉足了房地产，苗头直指租房市场。一个电商界的天才人物开始搭建租房平台，说明什么呢？而曾经也劝诫年轻人别着急买房的王石，同样看好租赁市场，加紧了建设长租公寓。那么，我们应该如何去看待未来的楼市呢？房屋的租赁市场在早些年一直疏于管理，出现了很多乱像，但现在则被官方格外重视，“租售并举”也是未来的长效机制。鼓励投资者们将购买的多余房产登记出租，扩充租赁市场，降低房租，也可变相达到给商品房降温的目的。

由此可见，楼市的发展空间还是很大的，一方面是购房环境的治理，另一方面则是租赁环境的治理。各阶层选择不同的渠道，刚需买房也能轻松一些。只要不影响生活质量，有能力就买，没能力就先租。卸掉压力，才能更好的享受生活。