2019年进城买房要注意，这3大变化，或引起房价涨跌

因为城里的教育资源、医疗资源以及公共生活资源等都要比农村好很多，再加上现在的年轻人即使在城里打工也不愿意回农村种地，很多农民也都选择在城里买房，以现在城市房子的价格看，别说一二线城市，就是三四线城市的房屋价格都在6000以上，一套100平方的房子需要60万，首付30%需要18万，而三四线城市的平均月收入可能只有3、4千元，核算下来即使不吃不喝首付也需要5年的时间，即使有了首付后面还有更大的房贷压力等着农民。所以很多农民都在关注房价，希望房价可以降一降，生活压力小一些。

2019年已经过去了一个季度，在第一个季度多数地区的住房价格比较稳定，部分地区涨跌调整并没有出现较大面积的上涨，那么二、三、四季度的房价有可能下跌吗？以下三点将对房价产生一定的影响：

1）房地产开发商的减少

据有关媒体报道，一些大型房地产开发商纷纷进行了一定程度的转型，像万达、恒大以及碧桂园都是国内顶尖的房地产开发商，但因为种种原因现在他们或者是将一部分精力都转入了其它领域，像新能源汽车、机器人领域，或者是将管理权进行转让。虽然这并不能说房价一定会下降，但是起码证明现在的房地产行情并不理想，房价回归理性的可能性就比较大。

2）新房交易量下降

虽然说一线城市和部分沿海城市的房地产市场依然比较火爆，但部分农民反映内地的二三线城市现在活跃在房地产市场更多的是一些中介和二手房，新房的交易量并没有想象的那么高。一部分原因是房子作为刚需，能进城买房的农民也基本买了，房子交易量下降，再一部分原因就是随着各地限购政策的出台，炒房者也在逐渐减少。

3）大量烂尾楼证明房屋供应过剩

根据产品经济规律，当产品数量供过于求的时候价格就会下降，现在去很多城市都有或多或少的烂尾楼，而大量的烂尾楼就可以证明现在一些地方的房屋已经过剩。抛开一线城市，纵观国内整个楼市的房屋储备，可以说是已经达到了一个比较平衡的阶段，绝大多数城市的房子是不需要摇号，不需要抢的。

2019年打算进城买房的农民朋友还是要看自己的实力，只要自己的实力达到了房屋又是刚需，是完全可以买的，而若是感觉房价有点高，想再等等，也可以等等，因为非一线城市后续房价大幅上涨或下跌的可能性并不大，更多的可能还是小幅涨跌调整。

农民朋友，以上几点你们怎么看呢？如果觉得分析的对，希望大家点个赞，如果觉得不对的，还希望各位在评论区留言评论，我们一起来探讨，谢谢