买房和偿还抵押贷款时 不要做这5件“蠢事”

为了“成家立业”，大多数人不得不买房。然而，问题是目前的房价普遍不高，所以他们不得不借钱买房。贷款买房后，他们将成为苦逼的奴隶，最多30年。为了尽快摆脱家奴的地位，一些家奴做了一些蠢事。结果，他们的生活变得更加苦逼化，而不是走出困境。在这里，边肖想说，在按揭还款期间，你最好不要碰以下五件事。

一、没钱弃屋切断供应

这是下一步。如果你别无选择，只能这样做，你不被建议放弃你的房子，如果你没有钱，切断你的抵押贷款。众所周知，抵押贷款可以持续30年。在这个偿还贷款的漫长过程中，一旦抵押奴隶遇到一些麻烦，他们很可能没钱偿还抵押贷款。此时，一些抵押贷款奴隶将选择放弃他们的房子，并切断他们的抵押贷款支付。然而，放弃他们的房子和切断他们的抵押贷款支付的后果是非常严重的，你可能负担不起。

放弃房子和抵押贷款的后果有多严重？较轻的是银行会拍卖你的房子，然后用拍卖的钱来抵消贷款。更严重的是拍卖你的房子可能不足以偿还银行贷款。结果，你可能不得不向银行支付更多的钱。这真是“失去妻子和军队”

二、提前不到一年还贷

很多置业人士不喜欢承受按揭贷款的压力，所以虽然他们的按揭贷款已在一年内提前还款，但编辑应该告诉你，很多银行有这样的规定，即借款人如果在一年内提前还款，便须支付一定数额的违约金。

当然，违约赔偿金的具体数额对小编辑来说不是很清楚，但小编辑的明确观点是，提前偿还贷款的最初目的是支付较少的抵押贷款利息。如果有违约赔偿金，会不会花更多不该花的钱？因此，当偿还贷款少于一年时，除非没有罚款，否则你最好不要提前偿还贷款。

三、借高利贷的紧急情况

还清抵押贷款怎么样？除了放弃房子和抵押贷款，我们还能做什么？一些房奴知道放弃他们的房子和切断他们的抵押贷款支付的后果是非常严重的。为了能够及时偿还抵押贷款，当他们没有钱偿还抵押贷款时，他们想借高利贷来缓解紧急情况。这似乎没问题，但实际上风险很大。

要知道，即使是金融小白也知道，高额贷款的利率有多高，如果不能及时还清，那么最终你可能不得不卖掉房子。

四、重新签订贷款合同

事实上，这种做法对小编辑来说是非常不可理解的。重新签署贷款合同的后果有点大，例如，花费更多的钱。一些抵押贷款奴隶最初享受低抵押贷款利率，但他们选择提前偿还贷款。因此，他们重新签署了贷款合同，实施了新的抵押贷款利率，并支付了更多的抵押贷款利息。

因此，边肖在这里向广大购房者分享一些关于按揭还款的提示:当按揭利率上升时，你最好不要提前还贷，否则新的按揭利率会让你支付更多的按揭利息。

五、采购材料的损失

一旦房子被购买，购买材料就没用了吗？事实上，事实并非如此。对于房奴来说，第一笔抵押贷款是20到30年。在此期间，许多房奴会把购买的材料放错地方。结果，他们在还清贷款时找不到房产证，给自己增加了很多麻烦。