2019年房价如何？还在观望吗？

中国人素来对于买房子的执着思想是根深蒂固的，所以自然而然对于房价的涨幅是非常的关心。自从住房不炒政策以来，国家对于楼市的调控一直在持续着，炒房客不在猖狂，楼市也日渐平稳，很多刚需购房者蠢蠢欲动，也有的还在观望房价是否还会上涨或者下跌。

从此前以万科、恒大、碧桂园等多家上市房企披露的销售数据显示，相比2018年1月份同期数据总体下降17%，总额为3081.34亿元，而更为引人注目的是像碧桂园、万科、恒大这些头部房企也同比下滑三成左右。

而因为相关政策的出台，人们对于房价上涨还是下跌的争论也是越来越激烈。但是房价肯定不会无缘无故的涨跌，所以小编觉得房价不管上涨还是下跌都是由于受到外部原因造成的。当然一直备受大家关注的三四线房价未来会怎样？房价真的还会在下降吗？刚需买房的你真的准备好了吗？

现在国内各地房价因为“一城一策”和住房不炒的调控下也日渐趋于平稳，各地炒房者也因此逐渐减弱。在这个趋于平稳的房地产市场中，房价的走向也基本取决于城市方面了，所以，不同城市的房价可能会有不一样的分化。而对于三四线城市而言房价的上涨与一二线城市的房产的溢价有很大关系。

现在大部分买房的人都是因为工作地的需要、结婚需要或者是孩子上学的需要。买房的首要考虑因素是是否是学区房，越好的学校房价越高，即使贵点也没关系，因为在中国对于孩子的教育大家一直都秉承者，再穷不能穷孩子的教育。

现在房地产公司还在各种绞尽脑汁的去开发盖房。年轻人大部分趋向于去大城市，所以大城市的房价居高不下。就连笔者所在的三四线城市市区和开发区房价也都挺高，往下面乡镇去，房价低、空房多、入住率极低。

父母总说现在感觉大环境不太明朗，钱不好挣，用的又快，所以他们现在也不愿意买房。房价下降可能是个趋势，但是不会像有的人想的那样一下子直接让大家都买的起，政府也会调控。如果北京上海的房子大家都买得起，那估计北京上海可能堵到寸步难行。

2019房价会不会上涨小编不知道，当然房价下降，笔者倒觉得可能性并不高。

因为政府如果让房产下滑。那么大多数的地产开发商都不会再陪你玩了，因为本身房地产商就是为了赚钱看涨不看跌的。所以开发商都不陪你玩了，哪还有房子给你买。

有专家表示未来的趋势是户型上面会偏向于更小的户型。更多的赠送面积以及更高的单价。这样的话大多数人都可以买得起房子。

当然这些只是专家的猜测，对于买房，房价是上涨还是下跌在这里也仅供大家的参考。到底要不要买房，何时买房，笔者觉得只要你准备好了，适合自己就行。