祝贺你还没有买房子！政策的风向“又变了”

上一轮房地产调控始于2016年，持续了近两年。从2018年底开始，许多城市的房价回落。近一年后，在人才引进和其他安置政策的帮助下，一些城市迎来了新一轮对当地房地产的“看涨”。买房的热情再次被激发，开发商的日子也更好了。其中有很多“房地产投机”。当然，众所周知，这种情况和趋势并没有达到“房屋不被炒鱿鱼”的指导要求，所以“房屋不被炒鱿鱼”又出现了。

进入2017年下半年和2018年年中，有关部门再次回到“坚决抑制房价上涨”和“坚持留在家里不投机”的政策。这一次，不再有“应对策略”。时间被延长至2018年下半年的10月。从前热门城市厦门开始，房价出现回落迹象。然而，重出江湖传说中的“50%折扣”，这并不奇怪。随着利率不断上升，监管力度不断加大，房价下跌的趋势早已注定。这只是时间问题。

首先，这一轮“金、银、四”市场需要理性看待。 住房和住房价格保持不变，市场稳步发展。

在了解了本轮房地产调控的全部情况后，回顾一下2019年的黄金、三银和四金，也许你会对当前的房地产复苏有一个更清晰的了解。一方面，在前两年的严格控制下，已经积累了大量需求刚性的买家。与房地产投机者不同，这些人拥有自己的房子，迟早要上公共汽车，所以他们肯定会在某个时间被释放。第二，随着房地产调控的不断深化和多维度推进，一城一策成为主要基调和策略，许多城市开始适度放松联系。第三，利率上调一年后，随着杠杆之旅的结束，利率稳定的时代又回来了，让购房者看到了减压的希望。

第二，住房和建设部和中央电视台再次提到“不准炒房”。 在此基础上，应实施“差异化监管”，释放市场稳定发展的需求信号。

至于不久前各大城市房价的变化，就在一个信号传来的时候，中央电视台也对房地产发出了声音，市场监管的“风”又变了？央视的报道特别提到了几个城市的房价。与去年相比，70%以上的城市房价同比上涨，呼和浩特、丹东、贵阳新建商品房销售价格同比上涨20%以上。在国家统计局调查的70个大中城市中，35个三线城市的房价环比上涨0.7%，比上个月上涨0.3个百分点。其中，南充、常德和锦州环比超过1%。

对于中央电视台报道中提到的城市，不允许随便知道其含义。

第三，该法规未来将走向何方？我能在2019年的未来9个月里买房子吗？

很明显，经过这一波小小的市场变化后，当地、房屋建筑部门和政府媒体都看到了市场的预期趋势和发展问题，发出了频繁而强烈的噪音，传递了新的控制信号。事实上，差别化监管的实质是以不投机炒房、保持房地产市场稳定健康发展为基本基调的逐市政策监管。

祝贺你没有买房子。在接下来的几个月里，买房可能仍然是“好”的。这不是自吹自擂。房地产市场曾表示，从短期来看，主要取决于看房地产市场时的政策取向以及是否买房，因为政策影响购房资格，甚至影响房价的涨跌。随着中央电视台、住房和建设部以及政府媒体一次又一次地发出声音，下一次房价自然不会有太大变化，更不用说“仲夏”的希望了。