养老房，低至300元一平，但你真的敢买吗？

最近，关于鹤岗房子降到300元一平的消息闹得沸沸扬扬，除了一部分人在感叹中国房价和经济正在呈现出两极分化状态之外，还有许多人纷纷表示，自己要去鹤岗买房养老，一套下来才3万块钱，在深圳、北京等地方，连3平方米都买不到。

当然，对于鹤岗房价出现大幅度大跌的现象，很多人也给出了相关原因。一种解释说这些房子基本上全是毛坯棚改造而来的，格局相对较差，而且不能在短时间内拿到房产证。

另外，也有人解释说，虽然鹤岗的房价还没有夸张到300一平，但是，房价的确呈现出了下滑趋势。据数据显示，2015年，3000一平的房子在2019年就跌到了2200元一平，这在全国房价都呈现大幅度上涨的时候有点儿格格不入。

出现这种现象的主要原因是由于鹤岗是一座资源型城市，如今煤炭等支柱产业全面下滑，鹤岗人没有了经济来源，人口流失现象十分严重。2011年的时候，鹤岗被评为了资源枯竭型城市之一，与此同时，鹤岗的GDP也出现了连续三年下降的情况。

在经济不断下降，人才一再流失的情况下，当地楼市呈现供大于求的态势，因此，房价下降也就不足为奇了。那么，这些房子真的值得入手吗？那些嘴上喊着要买低价房养老的人真的会买吗？或许很多人都不会这样选择。

一个城市能不能留住人无非就是几个方面：人才、服务设施、经济发展等方面。如今，鹤岗的人才已经在逐渐流失了，人才流失进而导致的就是经济的下降。经济不景气的情况下，以前再好的一些基础服务设施也会走下坡路，服务设施的不完善对于大多数人来说，不具备养老的条件。

再者，中国人的观念问题也决定了异地养老不可能。为了缓解本地养老保障和社会资源压力，不少城市都在推行异地养老，但是，效果不佳。主要是因为传统的养老观念决定了中国人老了之后，不可能与子女在两个相离甚远的城市。

除了物质上的保障外，老年人更需要子女感情上的呵护，这也是为什么很多老年人主要以家庭养老为主的原因。所以，资源短缺小城市300一平的房子和经济发达大城市70000一平的房子放在一起，许多人都会选择后者，即使背负房贷也再所不惜。

这反映出一个道理，买房随大流或许并没有错，因为经济越发达的地方，越容易吸引人。作为刚需的房产，价格就会随之而升高。所以说，房价与人口呈正相关。

当然，从目前来看，许多城市的房价仍旧有泡沫存在。不过，随着房产泡沫逐渐褪去，房产的投资属性也会越来越弱。到了那时，看一个地区发达或者不发达，只需要看房价就可以了。