住房库存消化周期在36个月以上城市将停止供地

中国自然资源部17日发出通知，确定2019年住宅用地“五类”调控目标。

通知要求，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市)，根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月)，结合本地土地市场实际，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策。

具体要求如下：在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36个月-18个月的，要适当减少供地；18个月-12个月的，维持供地持平水平；12个月-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

调控目的是实现因城施策、分类调控目标，保持住宅用地供应稳定，引导市场预期，促进房地产用地市场平稳健康发展。

通知强调，建立房地产市场平稳健康发展长效机制不仅是经济问题，也是重大民生问题、政治问题。有关自然资源主管部门要对相关数据认真核对、严格把关，确保数据的客观性、真实性和有效性，保障调控措施的针对性和准确性。要严格落实市县自然资源主管部门主体责任，做好土地供应管理工作。

去年年末以来，中国楼市调控政策出台密度放缓，楼市政策以平稳为主，部分城市还对此前过严的调控政策进行微调。中原地产首席分析师张大伟指出，近期在局部楼市出现波动的背景下，部分城市再度加码调控政策，自然资源部也再次重申针对土地供应的调控措施。(完)